10 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in Pla de l'Estany, Girona

Wunderschönes rustikales Anwesen mit fast 9 Hektar Land und 725 Quadratmetern bebauter Fläche, eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft nur wenige Kilometer von Banyoles entfernt. Dieses Refugium ist ein Paradies für diejenigen, die sich danach sehnen, in Verbindung mit der Erde zu leben, weit weg vom Trubel der Stadt und in perfekter Harmonie mit ihrer Umgebung.

Das Anwesen verfügt über insgesamt zehn Schlafzimmer und acht Badezimmer, verteilt auf fünf unabhängige Wohnungen. Vier davon befinden sich in einem eleganten Gebäude, das Wärme und Schlichtheit ausstrahlt, während die fünfte Wohnung in einer liebevoll restaurierten alten Scheune die nostalgische Schönheit der Vergangenheit heraufbeschwört. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Komfort bietet, ohne dabei die Umwelt zu beeinträchtigen, und verfügt über Kamine, die Winternächten eine gemütliche Note verleihen.

Die Aussicht ist wirklich atemberaubend, ein Spektakel, das sich bei jedem Sonnenauf- und -untergang vor Ihren Augen entfaltet. Die umliegende Landschaft lädt zum Nachdenken und Genießen ein und bietet Ihnen eine ständige Freude an der natürlichen Schönheit, die Sie umgibt.

Das Anwesen wurde sorgfältig und mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit restauriert. Mit einem Energiezertifikat der Klasse A gilt es als Musterbeispiel für Biobauweise, bei der Energieeffizienz und Umweltverantwortung im Vordergrund stehen. Ausstattungsmerkmale wie ein Biomassekessel, Photovoltaikmodule, Fußbodenheizung und ein innovatives Regenwassersammelsystem erwecken ein Zuhause zum Leben, das seine Bewohner versorgt und versorgt.

Dieses Anwesen ist ideal für diejenigen, die ein einfaches und authentisches Leben im Einklang mit der Natur führen möchten. Es bietet den perfekten Platz, um einen Garten anzulegen, Tiere zu züchten oder einfach die Ruhe zu genießen, die die Natur bietet. Die weitläufigen eingezäunten Bereiche sorgen für Privatsphäre und Sicherheit und schaffen eine fördernde Umgebung für Familienleben und Gemeinschaft.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Hauptmerkmale des Anwesens

• Gesamte Grundstücksfläche: 9 Hektar.
• Gesamte bebaute Fläche: 725 m² (einschließlich Wohnungen und Nebengebäude).
• Gesamtnutzfläche der Wohnungen: 460,23 m².
• Wohnungen: Insgesamt 5 Einheiten

Unabhängige Scheune

• Fläche: 120 m².
• Schlafzimmer: 2.
• Badezimmer: 2.
• Layout: Zwei Ebenen

Hauptgebäude

Duplex

• Fläche: 96 m²
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer:2

Ferienwohnung 1

• Fläche: 88,23 m²
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 2

Wohnungen 2 und 3

• Fläche: je 78 m²
• Schlafzimmer: 1
• Badezimmer: 1

Anhänge

• Stallungen: Für die Tierhaltung vorgesehene Flächen

Zusätzliches Gebäude

• Derzeitige Nutzung: Kleine Wohnung und Grillplatz

Technische Eigenschaften

• Energieausweis: A
• Heizsystem: Biomassekessel
• Erneuerbare Energien: Installierte Photovoltaikmodule
• Klimatisierung: Fußbodenheizung

Wasserressourcen

• Regenwassernutzung: System zur nachhaltigen Nutzung installiert

Umgebung und Außenbereiche

• Grünflächen: Viel Platz für Gärten und Nutzpflanzen
• Freizeitbereiche: Ideale Räume für Versammlungen, Veranstaltungen und zum Genießen der Natur

Wichtige Highlights

• Möglichkeit zur individuellen Anpassung und Serviceerweiterung
• Gemütliche Räume zum Entspannen und Wohnen
• Spektakuläre Aussichten und direkter Kontakt mit der Natur

Das Anwesen befindet sich in der atemberaubenden Region Pla de l'Estany, die für ihre malerischen Landschaften und Outdoor-Aktivitäten bekannt ist. Diese Gegend ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung.

• Banyoles-See: Dieser wunderschöne See liegt nur 10 km entfernt und eignet sich perfekt zum Schwimmen, Segeln und für malerische Spaziergänge an seinem Ufer. Es ist der größte natürliche See Kataloniens und ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen.
• Strand: Etwa 35 km entfernt (ca. 30 Minuten mit dem Auto), so dass Sie die wunderschönen Strände der Costa Brava schnell erreichen.
• Skigebiet: Etwa 90 km entfernt (ca. 1 Stunde und 30 Minuten mit dem Auto) und bietet Möglichkeiten für Wintersportler.
• Barcelona: Etwa 120 km entfernt (ca. 1 Stunde und 30 Minuten mit dem Auto), perfekt, um alle kulturellen und städtischen Erlebnisse zu genießen, die es bietet.
• Girona: Etwa 35 km entfernt (ungefähr 35 Minuten mit dem Auto), bekannt für seine mittelalterliche Architektur und lebendige Atmosphäre.
• Figueres: Etwa 50 km entfernt (ca. 45 Autominuten), berühmt für das Dalí-Theater-Museum.