9 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in Pla de l'Estany, Girona

Lucas Fox präsentiert dieses Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert in einer kleinen Stadt in Pla de l'Estany. Es liegt auf einem 5 Hektar großen Grundstück inmitten der Natur und ist daher derzeit ein Maßstab im ländlichen Tourismus. Angeboten wird eine bebaute Fläche von 1.196 m² inklusive Bauernhaus und Nebengebäuden.

Das ursprüngliche Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert ist in drei Etagen unterteilt: das Erdgeschoss mit 536,50 m², mit angrenzender Veranda; der erste Stock von 432,75 m², auch mit dazugehöriger Veranda; und der Dachboden von 33,30 m². Insgesamt bietet das Hauptbauernhaus eine bebaute Fläche von 1.066,25 m². Es wurde im Jahr 2020 mit allen modernen Annehmlichkeiten renoviert, sein rustikaler Charakter wurde jedoch respektiert. Die Eigentümer legten besonderen Wert auf die Erhaltung der ursprünglichen Elemente und Materialien, um die Authentizität des Bauernhauses und seinen traditionellen Stil zu bewahren, wie z. B. die restaurierten ursprünglichen Holzbalken, freigelegten Steinwände und andere architektonische Details der Zeit.

Insgesamt werden neun Schlafzimmer mit sorgfältiger Dekoration angeboten, acht davon mit eigenem Bad, sowie zwei weitere Badezimmer, insgesamt zehn Badezimmer. Darüber hinaus werden zwei Nebenwohnungen angeboten, jedes mit eigenem Eingang, Wohnzimmer, ausgestatteter Küche, Schlafzimmer und Bad, ideal für Familien oder Gruppen, die mehr Privatsphäre suchen.

Andererseits werden mehrere Nebengebäude angeboten: ein an die Scheune angeschlossener Anbau von 26,40 m², ein ursprünglicher Schuppen von 51,50 m² und ein angebauter Anbau von 37,90 m². Die Nebengebäude haben eine berechenbare Gesamtfläche von 155,80 m².

Derzeit wird ein Teil des Grundstücks, der hintere Teil des Bauernhauses, saniert und bietet daher großes Potenzial. Es könnte mit dem Hauptbauernhaus verbunden werden, um die Anzahl der Schlafzimmer zu erweitern, oder als unabhängiger Bereich für andere Zwecke genutzt werden, beispielsweise als Zweitunterkunft, Restaurant oder Mehrzweckraum.

Im Außenbereich steht Ihnen ein Schwimmbad aus dem Jahr 2020 mit einer Fläche von 40,00 m² zur Verfügung, ideal, um das warme Wetter zu genießen und im Garten zu entspannen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.

• Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, 2020 renoviert
• 5 Hektar Land
• Gesamte bebaute Fläche: 1.196 m², inklusive Bauernhaus und Nebengebäuden
• Bewahrt Originalelemente und traditionelle Materialien
• Erweiterungspotenzial zur Schaffung weiterer Schlafzimmer oder anderer Nutzungsmöglichkeiten
• Potenzial für einen Laden oder ein Restaurant mit lokalen Produkten

Masía Can Grau

• Erdgeschoss von 536,50 m² (angrenzende Veranda von 43,20 m²)
• Erster Stock von 432,75 m² (angrenzende Veranda von 20,50 m²)
• Dachboden: 33,30 m²
• 9 Schlafzimmer
• 10 Badezimmer
• 2 unabhängige Wohnungen mit Eingang, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer

Nebengebäude

• Anbau an die Scheune von 26,40 m²
• Ursprünglicher Schuppen von 51,50 m²
• Doppelhaushälfte von 37,90 m²

Im Ausland

• 40,00 m² großes Schwimmbad (Baujahr 2020)
• Gründe

Dieses Bauernhaus befindet sich in einer kleinen Stadt in Pla de l'Estany, einer privilegierten Lage inmitten der Natur, mit Zugang zu Wander- und Radwegen. Darüber hinaus ist diese Immobilie aufgrund der Nähe zu mehreren Sehenswürdigkeiten ideal sowohl für Ruhesuchende als auch für diejenigen, die eine gute Anbindung wünschen. Es ist perfekt zum Abschalten, ohne auf den Komfort der Nähe zu den wichtigsten Städten und Touristenattraktionen verzichten zu müssen.

Entfernungen:

• Banyoles ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt
• Girona 20 Minuten entfernt
• Strand (Costa Brava) 30 Minuten entfernt
• Der Flughafen Girona-Costa Brava ist 30 Minuten entfernt
• Barcelona 1 Stunde und 15 Minuten entfernt