10 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in La Garrotxa, Girona

Lucas Fox präsentiert dieses beeindruckende rustikale Anwesen in einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung in der Nähe von Santa Pau in der Region La Garrotxa. Das Anwesen ist von üppigen Eichenwäldern und Getreidefeldern umgeben und verfügt über einen Fluss, der sich durch das Grundstück schlängelt und zahlreiche Bereiche zum Baden bietet.

Der Hof umfasst insgesamt 220 Hektar, davon sind 20 Hektar Ackerland. Der Rest des Landes erstreckt sich durch üppige Naturlandschaften, ideal zum Leben im Freien und für Aktivitäten in der Natur.

Der Bauernhof wurde früher als Rinderhaltungsanlage genutzt und verfügt über fünf Bauernhöfe mit einer Gesamtfläche von 11.000 m², die ausschließlich der Viehhaltung gewidmet sind, sowie über mehrere Servicegebäude, die die landwirtschaftliche Tätigkeit versorgen.

Was den Wohnteil betrifft, so verfügt das Anwesen über eine bebaute Fläche von 1.014 m², die auf mehrere Räume verteilt ist, darunter ein majestätisches dreistöckiges Landhaus, ein angrenzendes kleineres Bauernhaus, ein Studio auf zwei Ebenen und mehrere Nebengebäude, die als Mehrzweckräume genutzt werden können. Darüber hinaus gibt es ein zweites 130 m² großes Bauernhaus, etwa 900 Meter vom Haupthaus entfernt, das Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der Hof verfügt über firmeneigene Wasser- und Stromversorgung sowie mehrere Brunnen und Wasserreserven zur Versorgung der Felder. Die Heizung erfolgt mit Diesel, was das ganze Jahr über Komfort garantiert.

Diese Immobilie ist ideal sowohl für diejenigen, die einen exklusiven Zufluchtsort inmitten der Natur suchen, als auch für Investoren, die an der Entwicklung eines landwirtschaftlichen, tierischen oder sogar touristischen Projekts in einer Umgebung von großer Schönheit und ökologischem Wert interessiert sind.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch in diesem herrlichen, rustikalen Anwesen in Santa Pau zu vereinbaren.

• In einer natürlichen Umgebung gelegen, umgeben von Eichenwäldern, Feldern und einem Fluss
• In der Nähe von Santa Pau
• Gesamtfläche: 220 Hektar (20 Hektar Ackerland)
• Wohnfläche (1.014 m²)
• Firmenwasser und Strom, mehrere Brunnen und Wasserreserven
• Ölheizung
• Ideal für landwirtschaftliche, tierische oder touristische Projekte

Haupthaus (899 m²)

Erdgeschoss

• 2 offene Räume
• Speichern
• Küche

Erster Stock

• Küche
• täglicher Speisesaal
• Wohnzimmer
• Versenden
• 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Kostenloses Badezimmer

Zweiter Stock

• 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad
• 2 weitere Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad und 30 m² großer Terrasse.

Masovería (130 m² auf 3 Etagen)

• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Küche
• Esszimmer
• Wohnzimmer

Doppelhaushälfte (180 m² auf 2 Etagen)

• Tagungsraum mit Küche und Bad im Erdgeschoss
• Büro und Badezimmer im ersten Stock

Erweiterungsbau (260 m² auf 2 Etagen)

• Garagen im Erdgeschoss
• Großer offener Raum im ersten Stock

Landwirtschaftliche Infrastruktur

• 5 Bauernhöfe
• 11.000 m² für die Nutztierhaltung gebaut
• Verschiedene Servicekonstruktionen

Zusätzliche Einrichtungen

• Hühnerställe (70 m²)
• Scheune
• Pferdeboxen (220 m²)
• 450 m² großes Lager

Der Bauernhof liegt in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, nur 5 Kilometer von Santa Pau, einer charmanten mittelalterlichen Stadt, entfernt. Darüber hinaus ist es 19 Kilometer von Olot, der Hauptstadt der Region La Garrotxa, und 15 Kilometer von Banyoles entfernt, das für seinen großen natürlichen See bekannt ist.

Durch diese strategische Lage liegt es im Zentrum eines perfekten Dreiecks zwischen Natur, Kultur und Freizeit. Die Farm liegt 130 Kilometer von Barcelona entfernt (ca. 1 Stunde und 45 Minuten mit dem Auto); 55 Kilometer von den Stränden der Costa Brava entfernt (Roses und L'Escala sind die nächstgelegenen, etwa 50 Minuten mit dem Auto); und 60 km von den Skipisten der Station Vallter 2000 entfernt, ideal für Wintersportler (ca. 1 Stunde mit dem Auto).

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Bauernhof die Ruhe und Privatsphäre einer ländlichen Umgebung mit der Erreichbarkeit von Städten, Stränden und Bergen verbindet – ein perfekter Ort, um die Vielfalt der Region zu genießen.