10 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in La Garrotxa, Girona

Die Rectoria de Sant Miquel de Pineda ist ein einzigartiges und besonderes Anwesen im Herzen des Vulkanparks La Garrotxa, einer der malerischsten und geschütztesten Regionen Kataloniens. Nur eine Autostunde von Girona und 90 Minuten von Barcelona entfernt bietet es eine ideale ländliche Umgebung mit einfachem Zugang zum Flughafen Girona und zum AVE-Bahnhof. Seine Nähe zum Grünen Weg Olot-Girona macht es zu einem perfekten Ort für Natur- und Radsportliebhaber. Mit seinem ökologisch nachhaltigen Charakter verfügt es über Solarpaneele und ein effizientes Management des Energieverbrauchs, Attribute, die zur Attraktivität dieser Immobilie beitragen.

Das im 12. Jahrhundert erbaute La Rectoria wurde sorgfältig restauriert, wobei sein historisches Wesen in Kombination mit modernen Oberflächen erhalten blieb. Das Haupthaus steht neben einer Kapelle und bildet einen architektonischen Komplex von großem kulturhistorischen Wert. Draußen bieten die ursprüngliche Steinfassade und die von Hecken umgebenen Gärten unvergleichliche Privatsphäre. Das Anwesen verfügt über einen privaten Pool und einen großen Garten, ideal für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung.

Der Innenraum von La Rectoria verteilt sich auf drei Etagen. Der erste Stock, den die Gäste betreten, präsentiert eine geräumige Halle, in der der ursprüngliche Holzboden und die ursprüngliche Holzdecke erhalten sind. Von hier aus gibt es Zugang zu drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einer Toilette. Im Süden können Sie durch ein großes Esszimmer mit fünf Bogenfenstern die Aussicht auf das Vall d'Hostoles genießen, während sich auf der anderen Seite des Flurs die alte Küche befindet, die heute in ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen umgewandelt wurde , der Waschbeckenstein und die Originalfliesen. Die erste Etage wird durch eine moderne Küche, ein Fernsehzimmer und einen Hauswirtschaftsraum vervollständigt.

Im zweiten Stock befinden sich fünf weitere Gästezimmer, alle mit eigenem Bad und einzigartigen architektonischen Details. Jeder Raum wird durch Heizkörper beheizt und sorgt so das ganze Jahr über für Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich das Privathaus der Eigentümer mit drei Schlafzimmern, einer modernen Küche und einem geräumigen Esszimmer, alle mit für die Region typischen Gewölbedecken. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Waschküche, einen Keller und einen Heizraum.

Das Pfarrhaus von Sant Miquel de Pineda vereint Geschichte, ländlichen Charme und Nachhaltigkeit in einer privilegierten Lage. Dieses derzeit als B&B geführte Anwesen ist ideal sowohl für Familien, die eine exklusive Privatresidenz inmitten der Natur suchen, als auch für Investoren, die an einem leistungsstarken Tourismusprojekt interessiert sind.

1. Besondere Funktionen

• Das Hotel liegt im Vulkanpark La Garrotxa (Katalonien), umgeben von malerischen Landschaften.
• In einer privaten, aber zugänglichen ländlichen Umgebung, ideal für Naturtourismus und Outdoor-Aktivitäten.
• Energieeffizienz: Sonnenkollektoren (3 passive und 30 Photovoltaik), Propangasheizung.

2. Angaben zur Immobilie

• Restauriertes Anwesen aus dem 12. Jahrhundert, das derzeit als Gästehaus (B&B) mit insgesamt 10 Zimmern betrieben wird.
• Oberfläche: großer privater Garten, Swimmingpool, Parkplatz für 9 Fahrzeuge.

3. Allgemeine Verteilung

• Erdgeschoss (Haus des Eigentümers):

  • 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und gewölbten Decken.
  • Moderne Küche, großes Esszimmer und Wohnzimmer mit Holzofen.
  • Unabhängiger Zugang durch den vorderen Bogen und einen Seiteneingang.
  • Nebenräume: Waschküche, Keller und Heizraum.
  • Fußbodenheizung.

• Erster Stock (Zugang für Gäste):

  • Eingangshalle mit originalen Holzböden und -decken.
  • 2 Gästezimmer, Gästebad.
  • Großer nach Süden ausgerichteter Speisesaal mit Panoramablick auf das Vall d'Hostoles.
  • Wohnzimmer (ehemalige Küche) mit originalem Herd, Steinspüle und Kamin.
  • Fernsehraum, moderne Küche und Hauswirtschaftsraum.

• Zweiter Stock (Gästeunterkunft):

  • 5 weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.
  • Heizung durch Heizkörper.
  • Lagerraum

4. Außenbereiche

• Großer und privater Garten, umgeben von Hecken.
• Privater Swimmingpool und Gartenhaus.
• Ausreichend Parkplätze (Kapazität für 9 Autos).

5. Ideale Verwendung

• Gästehaus/B&B (in Betrieb und mit nachgewiesener Rentabilität).
• Private Residenz für Familien oder Naturliebhaber.
• Für Tourismusinvestoren geeignete Immobilie.

Standort des Pfarrhauses von Sant Miquel de Pineda

Im Herzen von La Garrotxa liegt La Rectoria de Sant Miquel de Pineda in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung im Naturpark Vulkanische Zone der Garrotxa, einem der am besten erhaltenen und malerischsten Gebiete Kataloniens. In dieser Umgebung können Sie Wanderungen, Radtouren und einzigartige Vulkanlandschaften genießen.

Hauptentfernungen zu Sehenswürdigkeiten:

• Olot-Girona Greenway: direkter Zugang vom Grundstück, ideal zum Radfahren und Wandern.
• Olot: 15 Minuten mit dem Auto (14 km) – Hauptstadt der Region mit Dienstleistungen, Märkten und renommierten Restaurants.
• Girona: 1 Stunde mit dem Auto (45 km) – Historische Stadt mit internationalem Flughafen und AVE-Station.
• Flughafen Girona-Costa Brava: 55 Minuten mit dem Auto (50 km) – internationale und nationale Verbindungen.
• Barcelona: 1 Stunde und 30 Minuten mit dem Auto (115 km) – Zugang zur katalanischen Hauptstadt mit erstklassigen Kultur- und Geschäftsmöglichkeiten sowie einem AVE-Bahnhof und einem internationalen Flughafen.
• Costa Brava: 1 Stunde und 10 Minuten mit dem Auto (70 km) – Strände und Buchten an der katalanischen Küste, ideal für Tagesausflüge.
• Besalú: 30 Minuten mit dem Auto (25 km) – mittelalterliche Stadt, bekannt für ihre Brücke und romanische Architektur.

Natürliche Umgebung und Aktivitäten in der Nähe:

• Naturpark Vulkanzone der Garrotxa: direkter Zugang – perfekt für die Erkundung vulkanischer Routen und Outdoor-Aktivitäten.
• Vall d'Hostoles: Panoramablick vom Grundstück, mit Wanderwegen und unberührter Natur.
• Fageda d'en Jordà: 20 Autominuten (16 km) – Einzigartiger Buchenwald, eines der Naturjuwelen der Region.

Die Lage von La Rectoria bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Anbindung und bietet seinen Gästen oder Bewohnern bequemen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Girona und Barcelona sowie zu den bedeutendsten Naturzielen der Region.