5 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in Baix Emporda, Girona

Dieses traditionelle katalanische Bauernhaus stammt aus dem 18. Jahrhundert und liegt in einer der exklusivsten Gegenden des Baix Empordà, innerhalb des berühmten Goldenen Dreiecks, umgeben von kultivierten Feldern, Wäldern und den wichtigsten mittelalterlichen Städten der Gegend.

Der gesamte Hof verfügt über ca. 11,6 Hektar Land, mit einem Bauernhaus mit insgesamt 695 m² bebauter Fläche, verteilt auf zwei große Etagen und einem Dachboden, der zur Innenrenovierung ansteht, sowie Veranden, Terrassen und einem funktionalen Schuppen als Garage oder Lager.
Im Erdgeschoss begrüßt uns ein geräumiges Wohnzimmer mit Gewölbedecke, eine große Küche mit Büro und Kamin, ein Wohnzimmer mit Gewölbedecke und Kamin, ein Keller, ein großes Lager mit doppelter Höhe, das in eine Gästewohnung mit einem umgebaut werden kann separater Eingang und ein Badezimmer.

Wir erreichen den ersten Stock, wo uns eine große, helle Halle empfängt, die zu den fünf Doppelzimmern und einem Badezimmer führt. In diesem Bereich befinden sich zwei Terrassen an der Süd- und Westfassade, die eine hervorragende Aussicht auf die Landschaft, die Stadt und die Berge bieten.

Auf der oberen Etage befindet sich das Dachgeschoss, das einer Innenrenovierung unterzogen wird und ideal als großes Arbeitszimmer, Spielzimmer oder sogar zwei weitere große Schlafzimmer mit ihren jeweiligen Badezimmern genutzt werden könnte. Auf dieser Etage finden wir auch eine Terrasse mit freiem Blick.

Das Bauernhaus befindet sich in einem guten baulichen und konservatorischen Zustand mit mehreren Originalelementen aus dieser Zeit, wie Terrakottaböden, Gewölbedecken, Holzbalken und Steinmauern, obwohl es noch viel Raum für Verbesserungen mit einer Reihe von Renovierungsarbeiten hat ermöglichen einen höheren Komfort.

• Ölheizung durch Radiatoren
• Brunnenwasser (insgesamt 4 verfügbar)
• Netzlicht

Niedriges Niveau

• große Händlerhalle
• Wohnzimmer mit Kamin
• Küche mit Büro
• Speichern
• Speichern
• Veranda
• Garage
• Badezimmer

Erste Stock

• großes Wohnzimmer
• 2 Terrassen mit Blick ins Grüne
• 5 Schlafzimmer
• Badezimmer

Zweiter Stock

• Völlig durchsichtiger Dachboden, anstehende Innenreform
• Terrasse

Dieses Bauernhaus befindet sich im prestigeträchtigen Baix Empordà Golden Triangle, einer sehr begehrten Lage an der Costa Brava.

Ideal gelegen neben einem charmanten mittelalterlichen Dorf mit Geschäften und Restaurants und nur 14 Kilometer von einigen der besten Strände der Costa Brava entfernt, bietet dieses Anwesen eine perfekte Mischung aus Ruhe und Privilegien.

Es ist nur 6 Kilometer von der Hauptstadt der Region und nur 40 Autominuten von Girona mit seiner reichen Kulturgeschichte, seinem großartigen gastronomischen Angebot und dem Flughafen entfernt. Die Gegend bietet endlose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, von Kajakfahren und Schnorcheln in wunderschönen Buchten bis hin zu Weltklasse-Golfplätzen.

Barcelona ist nur anderthalb Stunden mit dem Auto entfernt, neben dem Flughafen.