Historische Immobilie aus dem 14. und 15. Jahrhundert mit privatem Garten und Blick auf den Naturpark Les Gavarres, ideal als Privatwohnung oder Geschäft, zwischen El Gironés und dem Baix Empordà, Girona.

Lucas Fox präsentiert dieses einzigartige Anwesen mit einzigartigem Charme, ein altes Bauwerk aus dem 14.-15. Jahrhundert, das die perfekte Balance zwischen Geschichte, Privatsphäre und modernem Komfort bietet. Dieses Haus liegt in einer der charaktervollsten Städte des Gironès und Empordà, die der Dichter Toni Puigvert als kleines, hügeliges und harmonisches Paradies beschrieb, und strahlt eine heitere und zeitlose Schönheit aus. Mit ihrem italienischen Flair, den gepflasterten Straßen und honigfarbenen Fassaden liegt die Stadt auf einem Hügel, der von ihrer eleganten Kirche dominiert wird, und bietet eine Umgebung der Ruhe und Authentizität, die schwer zu finden ist.

Konzipiert als privater Rückzugsort bietet das Anwesen die Möglichkeit, es als Erst- oder Zweitwohnsitz zu nutzen und sich so an unterschiedliche Lebensstile anzupassen. Seine strategische Lage zwischen der Stadt Girona, dem Naturpark Les Gavarres und den besten Stränden der Costa Brava macht es zu einer idealen Option für alle, die ein exklusives Zuhause in einer privilegierten natürlichen Umgebung suchen. Der große Garten bietet absolute Privatsphäre und verfügt über einen saisonalen Außenpool, ein Solarium und Ecken zum Entspannen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Gebäudekapazität zu erweitern und so neue Räume wie ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum Garten zu schaffen – ideal für diejenigen, die aus der Ferne in einer ruhigen Umgebung arbeiten möchten, ohne auf den Komfort einer einzigartigen Immobilie zu verzichten.

Für diejenigen, die eine Wohnnutzung mit einer beruflichen Tätigkeit verbinden möchten, verfügt das Anwesen über eine ideale Struktur, um den Betrieb als Boutique-Hotel aufrechtzuerhalten. Heute verfügt es über elf geräumige Zimmer und ein Restaurant, umgeben von einem aromatischen Garten mit Blick auf den Naturpark, wo eine raffinierte Küche angeboten wird, die Tradition und Moderne vereint. Sein historischer Charme, die einladende Atmosphäre und die strategische Lage machen dieses Hotel zu einem begehrten Reiseziel sowohl für Reisende auf der Suche nach Authentizität als auch für diejenigen, die ein kleines Haus mit Charakter führen möchten.

Das Anwesen verfügt über einen spektakulären privaten Garten mit maximaler Privatsphäre, einen saisonalen Außenpool und ein Solarium, alles in einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung, die auch die Möglichkeit bietet, die Routen, die diese privilegierte Ecke umgeben, mit dem Fahrrad zu erkunden. Auch als Gewerbefläche bietet sich großes Potenzial an, da die Immobilie durch die Umwandlung in ein Hotel erheblich aufgewertet werden kann. Da es je nach Bedarf des jeweiligen Eigentümers sowohl für private als auch für Hotelzwecke genutzt werden kann, stellt es eine einmalige Gelegenheit für alle dar, die einen exklusiven Wohnsitz genießen möchten und bei Bedarf auch die Möglichkeit haben möchten, durch den Hotelbetrieb Einnahmen zu erzielen.

• Zwei unabhängige Eingänge
• Außenparkplatz
• Große Gemeinschaftsräume
• Küche
• Esszimmer
• 11 Zimmer
• 12 Badezimmer
• Gemüsegarten
• Garten
• Gemüsebeet
• Pool

Dieses exklusive Anwesen befindet sich in einer unschlagbaren Lage, die die Ruhe einer natürlichen Umgebung mit der Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region verbindet. Es liegt im Herzen einer historischen mittelalterlichen Stadt, nur 18 km von Girona entfernt und bietet einfachen Zugang zur Stadt, zur Costa Brava und zu den wichtigsten Verkehrswegen, was es zu einer idealen Wahl sowohl für einen privaten Wohnsitz als auch für eine mögliche Nutzung als Hotelanlage macht.

Hauptentfernungen:

• Girona-Stadt: 18 km (20 Minuten mit dem Auto)
• Flughafen Girona-Costa Brava: 30 km (30 Minuten mit dem Auto)
• Bahnhof Flaçà (mit Anschluss an den AVE in Girona und Barcelona): 12 km (15 Minuten mit dem Auto)
• Barcelona-Stadt: 115 km (1 Stunde und 20 Minuten mit dem Auto oder Zug von Flaçà)
• Flughafen Barcelona-El Prat: 125 km (1 Stunde und 30 Minuten mit dem Auto oder Zug)
• Golf Empordà in Gualta (Pitch & Putt und Golfplatz): 17 km (20 Minuten mit dem Auto)
• Strände der Costa Brava: 30 Minuten mit dem Auto
• Figueres und Dalí-Museum: 45 km (40 Minuten mit dem Auto)

Das Anwesen verfügt außerdem über einen Privatparkplatz, der jederzeit Zugänglichkeit und Privatsphäre gewährleistet.