5 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Alt Empordà, Girona

Lucas Fox präsentiert dieses charmante Stadthaus im Alt Empordà.

Wir erreichen das Haus von einer ruhigen Straße aus. Das große Portal bietet aufgrund seiner Abmessungen Platz für Autos und bietet Zugang zu einer wunderschönen Veranda, die mit den beiden Teilen des Hauses und dem üppigen Garten verbunden ist.

Der Hauptteil von mehr als 300 m² ist ein vor 30 Jahren restauriertes Haus, bei dessen Sanierung die ursprünglichen Räume und Materialien respektiert wurden, mit katalanischen Tuffsteinböden, gewölbten Decken und Holzbalken.

Im Erdgeschoss finden wir eine gemütliche Küche mit Zugang zur Veranda und zum Garten für Mahlzeiten im Sommer und Zugang zu einem Esszimmer im Innenbereich für Mahlzeiten im Winter, ein Arbeits-/Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und einen Wasch-/Speisekammerbereich.

Das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer Südterrasse und dem Garten ist der Protagonist der ersten Etage. Ein wunderbarer Ort für Winternachmittage mit viel natürlichem Licht. Auf derselben Etage trennt ein Verteiler/Büro diesen Raum von den drei Schlafzimmern und dem großen Badezimmer. Das Hauptgeschoss befindet sich in einer wunderschönen und offenen zweiten Etage und verfügt über zwei Terrassen, dreiseitige Fenster und eine Dachschräge.

Der zweite Baukörper mit einer Fläche von etwas mehr als 200 m², verteilt auf zwei Etagen, soll saniert werden, wobei jedoch auch die historische Aufteilung und Materialien sowie ein wunderschönes Fenster mit Blick auf den Garten erhalten bleiben. Die beiden Körperschaften können unabhängig bleiben oder sich in einem einzigen Haus zusammenschließen.

Der Garten zeichnet sich durch seine Üppigkeit aus, mit dichten Bäumen und schönen schattigen Bereichen für den Sommer, die im Kontrast zur Rasenfläche vor dem 7,5 x 2 Meter großen Pool stehen, der den ganzen Tag über Sonne genießt.

Ein charmantes Haus mit so vielen Möglichkeiten, wie seine neuen Besitzer es bieten möchten, da der zu sanierende Körper an das Haupthaus angebaut werden kann und in ein Studio, ein unabhängiges Gästehaus oder sogar ein Gästehaus umgewandelt werden kann, da das Haus über eine Touristenlizenz verfügt .

Zögern Sie nicht, es zu besuchen und diese kleine Oase im Empordà zu entdecken.

• Garten
• Schwimmbad
• Also
• Automatische Bewässerung
• Klimaanlage in einigen Zimmern
• Touristenlizenz

Haupthaus

Niedriges Niveau

• Küche mit Zugang zur Veranda und zum Garten
• Esszimmer offen zur Küche
• komplettes Badezimmer
• Wasserbereich mit Verbindung zur Küche
• Schlafzimmer/Mehrzweckraum

Erste Stock

• Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Südterrasse
• 3 Doppelzimmer
• Vollbad
• Versand/Verteiler

Zweiter Stock

• Hauptschlafzimmer mit Dachschräge und Zugang zu zwei Terrassen

Anhang zur Sanierung

• Erdgeschoss mit mehreren Gewölberäumen (100 m²)
• Obergeschoss mit Terrasse (ca. 100 m²)

Dieses Stadthaus befindet sich in einer kleinen und ruhigen Stadt im Alt Empordà, 15 Minuten von den Stränden Sant Pere Pescador und Sant Marti de Empuries und 20 Minuten vom Bahnhof Figueres entfernt. Es liegt 40 Minuten von Girona und 1 Stunde und 30 Minuten von Barcelona entfernt.