Alte Scheune, restauriert und in ein Haus und ein unabhängiges Studio mit Garten und Blick auf die Landschaft umgewandelt, zum Verkauf am Ende eines hübschen Dorfes im Alt Empordà.
Die wichtigsten Merkmale des landhaus
- Garten
- Periodenmerkmale
- Periodengebäude
- Parkplatz
- Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
- Kamin
- Heizung
- Außenliegend
- Abstellraum
- Gebäudeplan 180m²
- Wohnfläche 160m²
Was Sie über dieses landhaus wissen müssen
Am Ende eines schönen Dorfes direkt an der Grenze zwischen Alt und Baix Empordà gelegen, genießt das Bauernhaus absolute Ruhe und Privatsphäre, befindet sich aber gleichzeitig in einem Dorf mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, 35 Minuten von Girona entfernt. 1 Stunde und 20 Minuten von Barcelona und nur 10 Kilometer vom Strand von Sant Martí d'Empuries entfernt.
Das Haus ist über einen völlig flachen Garten mit großen Bäumen zugänglich. Direkt vor dem Haus finden wir den charmanten Patio, der vor dem Tramuntana-Wind geschützt ist und uns einlädt, Frühstück, Mittag- und Abendessen im Freien zu genießen, da die Aussicht und die Vegetation es uns ermöglichen, zu unterschiedlichen Zeiten Sonnen- und Schattenbereiche zu haben des Tages.
Die alte Scheune wurde zu einem Haus und einem Atelier auf zwei Etagen umgebaut. Das Erdgeschoss ist ein rustikales Haus von 108 m², mit einem großen Wohn-Esszimmer mit Kamin, Dachschrägen mit alten Holzbalken, mit Blick auf den Garten und Zugang zum Patio. Auf der gleichen Etage befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer oder Hauswirtschaftsraum und die zum Wohnzimmer offene Küche mit einer alten Durchreiche.
Die obere Etage hat einen separaten Eingang vom Garten, der jedoch leicht über eine Treppe wieder mit der unteren Etage verbunden werden kann. Darin finden wir ein offenes Studio von 72 m² mit einer kleinen Küche und einem Badezimmer mit Dusche.
Die Maße des Hauses und des Gartens sowie seine Lage in der Stadt und seine Aussicht machen dieses Haus zu einem einzigartigen Ort, umgeben von Feldern und Bäumen, aber mit allem Komfort und der Sicherheit eines Landhauses.
Sonderausstattung
- An das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen
- Ölheizung
- Glasfaser-WLAN-Verbindung
- Klärgrube
Grundriss des landhaus
Erdgeschoss
- Eingangshalle
- Küche
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Küche mit alter Durchreiche zum Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
Erste Stock
- Offener Raum, der als Arbeitsbereich oder separates Arbeits-/Schlafzimmer genutzt werden kann
- Kleine Küche
- Badezimmer
Alt Empordà, Girona: Lage und Standort dieser Immobilie
Im Herzen des Alt Empordà gelegen, befindet sich dieses rustikale Landhaus in einem ruhigen Dorf, das eine ideale Umgebung bietet, um die Natur und ein entspanntes Leben zu genießen. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich einige der schönsten Strände der Costa Brava, wie Sant Martí d'Empúries und L'Escala, die perfekt für einen Tag in der Sonne sind. Die Gegend eignet sich auch ideal zum Wandern und Radfahren, mit Routen, die durch Naturlandschaften wie den Naturpark Aiguamolls de l'Empordà führen.
Neben der natürlichen Schönheit bietet die Region charmante mittelalterliche Dörfer voller Geschichte und Kultur, wie Sant Pere Pescador und Castelló d'Empúries, wo Sie eine hervorragende Gastronomie genießen können, die auf lokalen Produkten basiert.
Wichtige Entfernungen (ungefähr):
- Stadt Girona: 30 km
- Flughafen Girona-Costa Brava: 45 km
- Figueres: 20 km
- Nächster Bahnhof (AVE Figueres): 20 km
- Französische Grenze: 50 km
- Stadt Barcelona: 140 km
- Flughafen Barcelona: 150 km
- Nächstgelegener Golfplatz: 15 km (Torremirona Golf Resort)
Energieausweis des Objekts
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