4 Schlafzimmer haus / villa mit 530m² garten zum Verkauf in Esplugues, Barcelona

Modernes Einfamilien-Backsteinhaus aus dem Jahr 1994, 2016 vollständig renoviert, mit einer bebauten Fläche von 665 m², einem 530 m² großen umlaufenden Garten mit einem Salzwasserpool im Erdgeschoss und einer 113 m² großen Sonnenterrasse. Dieses außergewöhnliche Haus besteht aus vier Etagen mit Meerblick von den beiden oberen Etagen und ist durch einen Aufzug und eine Treppe verbunden und steht auf einem flachen Grundstück. Es hat ein sehr funktionales und modernes Design und ist gleichzeitig sehr gemütlich und voller Persönlichkeit. Die Helligkeit und Ruhe der Zimmer, die alle nach außen gerichtet sind, fallen auf. Darüber hinaus bietet das Haus exklusive Annehmlichkeiten wie 4–5 Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, Außenbereiche, ein Gäste-WC, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit drei Bereichen und eine Garage mit Platz für vier Autos und Motorräder.

Der Zugang zum Haus erfolgt über den gepflasterten Bereich neben dem Pool, parallel zum Rampenzugang zur Garage. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen mit einer klaren Trennung zwischen Tag- und Nachtbereichen. Im Erdgeschoss öffnet sich eine spektakuläre Eingangshalle mit Einbauschränken auf beiden Seiten zum geräumigen, einzigartigen Wohnbereich im Loft-Stil mit großen Fenstern, die zu jeder Tageszeit für natürliches Licht sorgen. Rechts vom Eingangsbereich, hinter der Garderobe, befinden sich ein Gäste-WC und der Aufzug, der alle Etagen verbindet und sich wie eine zylindrische Skulptur aus der Fassade erhebt und mit dem Kubus des Hauses verschränkt ist. Beim Betreten fällt die elegante und spektakuläre geschwungene Treppe neben der dreistöckigen, nach Westen ausgerichteten Glasfassade auf, die den gesamten, mit erlesenem Geschmack eingerichteten Wohnbereich mit natürlichem Licht durchflutet. Der große Feinsteinzeugboden im Format 1,20 x 1,20 m sorgt für Kontinuität in dem 124 m² großen Raum, der in vier Räume unterteilt ist: einen privateren Loungebereich für den Fernseher hinter der Treppe, einen Schreibtischbereich, einen Hauptbereich mit drei Sofas und einer Chaiselongue sowie das formelle Esszimmer neben dem Ausgang zum Garten. Neben dem Esszimmer befindet sich die Küche mit Bulthaup-Möbeln, die über eine Halbinsel mit Bürobereich zum Esszimmer hin offen ist. Die Küche ist mit hochwertigen Gaggenau-Geräten (Doppelkühlschrank, Dunstabzugshaube, Gaskochfeld und Teppanyaki-Grill, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Backofen und Geschirrspüler) ausgestattet, die in Unterschränke und Oberschränke aus warmgrauem Holz integriert sind. Zwischen Küche und Flur, versteckt hinter einer Walnussvertäfelung, liegt der Wasch- und Bügelraum. Komplettiert wird der Grundriss durch die Außenfläche von ca. 530 m², mit zwei fantastischen Chill-out-Bereichen bestehend aus Sofas und einem Esstisch, beide mit motorisierten Markisen, einer neben dem Salzwasserpool und der andere neben dem Ausgang zum Esszimmer, zusätzlich zum gepflegten Garten mit Bäumen.

Das Obergeschoss mit Schlafbereich und Naturparkett aus Eiche ist über einen Aufzug oder eine offene Treppe, die zum Flur führt, erreichbar. In diesem Bereich bestehen alle abgestorbenen Bäume aus massivem Kastanienholz. Eine Doppelsuite mit Einbauschränken und einem kompletten Badezimmer mit Dusche. Entlang der Südfassade beherbergt ein Sicherheitsbereich zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, die sich ein Badezimmer teilen, sowie ein komplettes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Abgerundet wird die Etage durch eine spektakuläre Master-Suite, die einer Zeitschrift würdig ist, mit separatem Badezimmer, Überwachungskamera, Einbauschrank, Ankleidezimmer, komplettem Badezimmer mit Dusche und einem Doppelschlafzimmer mit Meerblick.

Die zweite Etage mit spektakulärem Meerblick ist für den Arbeitsbereich vorgesehen, könnte aber auch als weitere Master-Suite genutzt werden. Mit dem Aufzug oder über die Treppe zu einem Flur mit großem Glasfenster erreichbar. Ein komplettes Badezimmer mit Dusche und ein großer Raum, der als Bürobereich mit Lounge und Zugang zu einer 113 m² großen Terrasse mit Meerblick und einem Chill-out-Bereich mit Sofas und Sonnenliegen genutzt wird.

Das Souterrain besteht aus einer Garage für vier Autos, Motorräder und Fahrräder und verfügt über eine Ladestation für Elektroautos. Besonders hervorzuheben ist das doppelverglaste Garagentor mit Sicherheitsschloss. Ein an die Garage angeschlossener Abstellraum. Durch eine Hochsicherheitstür gelangt man in einen Flur, der zum geräumigen Fitnessstudio führt, das dank seiner hohen Fenster natürlich beleuchtet ist. An den Maschinenraum des Pools schließt sich der Maschinenraum an, in dem sich die aerothermische Anlage für kanalisierte Warm-Kaltluft und Fußbodenheizung, ein Speichertank, ein zusätzlicher Boiler und ein Wasserenthärter befinden. Neben dem Treppenhaus und dem Aufzug befindet sich der Raum für Hausautomation und Sicherheitssysteme.

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage (warm/kalt) über Kanäle auf Basis von Luftwärmeenergie, mit Thermostaten in jedem Zimmer. Photovoltaikmodule und 12-kW-Batterie. USV-System mit zusätzlichen 10 kW. Dreiphasenkabel. 2 GPS-Antennen. Doppelte Hochsicherheitssysteme. Aluminiumfenster mit doppelt verglastem, gepanzertem Climalit-Glas (P6B-Glas) und motorisierten Außenrollläden. 13 m große Markise mit Motorantrieb. Sicherheitssysteme mit Alarm. Wasserenthärter. Automatische Bewässerung. Naturparkettböden aus Eiche. Das Viertel Ciudad Diagonal verfügt über einen privaten Sicherheitsdienst. Hausautomation mit mobiler App zur Fernsteuerung. Salzwasserpool.

Ein außergewöhnliches Haus mit privatem Garten und Pool in einem der besten Viertel von Esplugues de Llobregat. Kontaktieren Sie uns, um dieses Luxushaus zu besichtigen.

Erdgeschoss auf Gartenebene mit Tagesbereich

• Terrassenförmiger Außenzugangsbereich mit Swimmingpool und Gartenbereich mit Bäumen
• Flur mit Garderoben
• Präsidententreppe und Aufzug
• Höflichkeitstoilette
• Drei-Zimmer-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum ebenen Garten mit Pool
• Offene Küche mit integriertem Bürobereich und Zugang zum ebenen Garten
• Wasch- und Bügelraum im Nebengebäude
• 530 m² großer Garten mit Salzwasserpool

Etage 1 mit Nachtbereich

• Verteiler mit Treppe und Aufzug
• Doppelsuite mit Einbauschränken und komplettem Badezimmer mit Dusche
• Nach Süden ausgerichtete Doppel-Mastersuite mit Meerblick, Einbauschränken, Ankleidezimmer und komplettem Badezimmer mit Dusche und angrenzender Toilette.
• Zwei nach Süden ausgerichtete Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken
• Komplettes Badezimmer mit Dusche
• Angeschlossener Toilettenraum

Etage 2

• Verteiler mit Treppe und Aufzug
• Komplettes Badezimmer mit Dusche
• Ein großer Büroraum, ideal für eine weitere Master-Suite, öffnet sich zu einer 113 m² großen Sonnenterrasse mit Meerblick.

Kellergeschoss

• Treppe und Aufzug
• Verteiler
• Fitnessraum mit Südfenstern und angrenzendem Raum für Pooltechnik
• Einrichtungen und Sicherheitsraum
• Maschinenraum mit Aerothermieanlage, Akkumulator, Mischkessel und Wasserenthärter
• Garage für vier Autos mit Ladegerät für Elektroautos, Motorräder und Fahrräder
• Abstellraum

Es befindet sich im Wohnviertel Ciudad Diagonal in Esplugues de Llobregat, das sich durch seine Einfamilienhäuser in ruhigen Straßen und seine Nähe zu Barcelona auszeichnet. Das Haus ist sehr gut gelegen, in der Nähe von internationalen Schulen, dem Krankenhaus Sant Joan de Deu, dem Einkaufszentrum Finestrelles und den Stadtzentren Esplugues und Sant Just Desvern, die für ihre Geschäfte und Restaurants bekannt sind. Das Gebiet ist durch öffentliche Verkehrsmittel sehr gut an die Stadt Barcelona angebunden (Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Linien in naher Zukunft). Es liegt in der Nähe von Spitzensportzentren sowie internationalen und nationalen Bildungszentren. Einfacher Zugang zu den Ringstraßen für Abflüge von Barcelona und schneller Zugang zum Flughafen.