Ein 5.150 m² großes Baugrundstück in erster Meereslinie zum Verkauf in einer der exklusivsten Wohnanlagen der Costa Brava. Potenzial für den Bau von zwei Häusern.
Die wichtigsten Merkmale des grundstück
- Meerblick
- Aussicht
Was Sie über dieses grundstück wissen müssen
Dies ist eine seltene Gelegenheit, eines der größten Baugrundstücke direkt am Meer an der Costa Brava zu erwerben, gelegen in der gehobenen Wohnsiedlung Punta Brava, wenige Kilometer südlich der Küstenstadt Sant Feliu de Guixols.
Das Grundstück liegt am südlichsten Ende des Anwesens und bietet Ruhe, Privatsphäre und einen atemberaubenden Meerblick. Das 5.150 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für den Bau von bis zu 2 Einfamilienhäusern.
An der Costa Brava stehen nur noch wenige Baugrundstücke in erster Meereslinie zum Kauf zur Verfügung, und dies ist eine spannende Gelegenheit für einen Käufer, ein erstklassiges Grundstück an einem der exklusivsten Orte der spanischen Küste zu erwerben.
Die Gebäudeparameter sind wie folgt:-
- Mindestgrundstücksgröße: 1.600 m²
- Dichte: 1 Haus/1.200 m²
- Baugröße: 30 %
- Maximale Baugröße pro Haus: 1.000 m²
- Grundfläche: 20 % (maximal 600 m² pro Haus)
- Maximale Höhe: 7 m (Erdgeschoss + 1)
- Abstände: 3 m von allen Grundstücksgrenzen
- 33 % Reduzierung der zulässigen Stellfläche bei einer Neigung zwischen 30 % und 50 %
- 50 % Reduzierung der zulässigen Aufstandsfläche, wenn das Gefälle mehr als 50 % beträgt
Die in dieser Auflistung beworbenen Projektdarstellungen dienen nur zur Orientierung und wurden vom Architekturbüro Stemmer Rodrigues entworfen:
Projektname: Casa Falcó
Projektstandort: Saint Feliu de Guixols, Costa Brava – Spanien
Bebaute Fläche: 1.075m²
Grundstücksfläche: 5.150m²
Visualisierung: Arthur Mendes
Hauptarchitekt: Roberto Stemmer
Designteam: Roberto Stemmer, Paulo Henrique Rodrigues, Ingrid Stemmer, Arthur Mendes
Designjahr: 2021
Status: Entwicklung
Typologie: Wohnen
Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava: Lage und Standort dieser Immobilie
Punta Brava ist eine exklusive Wohngemeinschaft mit rund 40 Privathäusern auf schroffen Klippen in einem Gebiet von großer natürlicher Schönheit, nur wenige Kilometer südlich der Küstenstadt Sant Feliu de Guíxols an der Costa Brava.
Die Gemeinde profitiert von außergewöhnlichem Meerblick und Zugang zum Meer über einen privaten Küstenweg. Die Preise für den Wiederverkauf von Immobilien auf dem Grundstück beginnen bei rund 3,5 Mio. Euro.
Das Anwesen liegt nur 35 km von der Stadt Girona und ihrem internationalen Flughafen sowie nur 110 km von Barcelona entfernt.
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