Villa in erster Reihe am Hafen in Portocolom, im Südosten von Mallorca.

Luxuriöse moderne Villa in bester Lage mit Panoramablick auf den Hafen von Portocolom. Dieses 2022 mit hochwertigen Materialien und zeitgenössischem Design renovierte Anwesen bietet 249 m² Wohnfläche auf einem 617 m² großen Grundstück, verteilt auf drei Ebenen.

Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche mit erstklassigen Geräten, die zu einem Essbereich führt, der mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin verbunden ist. Darüber hinaus gibt es eine Gästetoilette und direkten Zugang zur Garage.

Die oberen Etagen umfassen 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Hafen und eines verfügt über ein eigenes Badezimmer. Das oberste Stockwerk, das derzeit als Studio genutzt wird, bietet eine unvergleichliche Aussicht und ist dank seiner Südausrichtung ein Highlight.

Die überdachte Terrasse, die von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist, ist durch dekorative Lamellen abgeschirmt, die für Privatsphäre und eine erfrischende Brise sorgen. Die in Italien entworfenen K-LINE-Fenster und -Türen sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung und verbessern die Energieeffizienz.

Mit Parkettböden im gesamten Gebäude, einer geräumigen Garage, einem Weinkeller, einem Abstellraum und einem bezaubernden Garten mit Teich vereint diese Villa Stil, Komfort und Funktionalität perfekt. Der direkte Zugang zur Promenade ermöglicht den bequemen Besuch von Restaurants, Geschäften und malerischen Spaziergängen.

Die Immobilie wird möbliert verkauft, ohne Kunstwerke und persönliche Gegenstände.

• Lage: Erstklassige Lage mit Panoramablick auf den Hafen von Portocolom.
• Grundstücksgröße: 617 m².
• Wohnfläche: 249 m² verteilt auf drei Ebenen.
• Baujahr: Ursprünglich in den 1980er Jahren gebaut, 2022 vollständig renoviert.
• Schlafzimmer: 6 geräumige Schlafzimmer, zwei mit direktem Zugang zu einer Terrasse.
• Badezimmer: 3 Badezimmer, davon 1 en-suite.
• Küche: Offenes Konzept, komplett ausgestattet mit Geräten der Spitzenklasse.
• Wohnzimmer: Geräumig mit Kamin und integriertem Essbereich.
• Obergeschoss: Derzeit als Studio mit spektakulärer Aussicht nach Süden genutzt.
• Terrasse: Überdachte Terrasse mit dekorativen Lamellen für Privatsphäre und Belüftung.
• Fenster und Türen: Italienisches K-LINE-Design mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung.
• Bodenbelag: Durchgehend Parkettboden für Wärme und Haltbarkeit.
• Garage: Geräumige Garage mit direktem Zugang vom Haus.
• Zusätzliche Räume: Weinkeller, Lagerraum und Wäschebereich.
• Garten: Landschaftlich gestaltet mit Teich und schattigem Sitzbereich.

Erdgeschoss:

• Offene Küche, voll ausgestattet.
• Essbereich verbunden mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin.
• Gästetoilette.
• Direkter Zugang zur Garage.

Erstes Zwischengeschoss:

• 2 Schlafzimmer.
• 1 Badezimmer mit Dusche.

Zweites Zwischengeschoss:

• 4 Schlafzimmer.
  • 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Hafen.
  • 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
• 1 zusätzliches Badezimmer.

Obergeschoss:

• Wird derzeit als Studio genutzt.
• Verfügt über eine Südausrichtung mit außergewöhnlicher Aussicht auf den Hafen und die Umgebung.

Zusätzliche Räume:

• Überdachte Terrasse mit dekorativen Lamellen für Privatsphäre und Belüftung.
• Weinkeller, Wäschebereich und Lagerraum.
• Geräumige Garage.

Außenbereich:

• Landschaftsgarten mit schattigem Sitzbereich.
• Ummauerter Teich zur Erfrischung.
• Geschützter Zugang zur Hafenpromenade.

Entdecken Sie den Charme von Portocolom: Ein Juwel an Mallorcas Ostküste

Das malerische Dorf Portocolom im Bezirk Felanitx an der Ostküste Mallorcas ist eines der bezauberndsten Reiseziele der Insel. Nur 12 Kilometer nördlich von Cala d'Or besticht dieses traditionelle Fischerdorf durch seinen authentischen Charakter und seine atemberaubende Naturschönheit.

Der Reiz von Portocolom liegt in seiner ruhigen Atmosphäre und idyllischen Lage rund um einen der größten und geschütztesten Naturhäfen Mallorcas. Die malerische Bucht ist übersät mit farbenfrohen Bootshäusern, traditionellen Fischerbooten und einem markanten Leuchtturm, die eine postkartenreife Szenerie schaffen. Entlang des geschäftigen Kais mischen sich Sportboote mit Fischerbooten, und Besucher können Bootsausflüge unternehmen, um die Küste zu erkunden.

Strände und Aktivitäten
Das Dorf beherbergt den mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strand Cala Marçal, der für sein flaches, sandiges Wasser bekannt ist und sich daher ideal für Familien eignet. Dieser gut ausgestattete Strand bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für einen perfekten Urlaub am Meer erwarten. In der Nähe finden Sie die ruhigen Strände S'Arenal Grand und S'Arenal Petit, die ruhigere Alternativen zum Entspannen bieten.

Portocolom ist einer der etabliertesten Ferienorte Mallorcas und bietet eine vielfältige Auswahl an Hotels, Bars und Restaurants. Seine Lage dient auch als praktischer Ausgangspunkt für die Erkundung der historischen Sehenswürdigkeiten und Naturwunder der Insel im Osten.

Kulturelle und natürliche Attraktionen
Atemberaubende Ausblicke genießen Sie im Santuari de Sant Salvador in der Nähe von Felanitx. Eine kurvenreiche Straße führt zum Gipfel des Puig Sant Salvador, dem höchsten Gipfel der Gegend. Hier finden Sie ein majestätisches Steinkreuz, eine hoch aufragende Christusstatue und ein ruhiges Heiligtum, das einst von Mönchen bewohnt wurde und heute Unterkunft und Panoramablicke auf Portocolom und darüber hinaus bietet.

Der Leuchtturm von Portocolom ist noch immer in Betrieb, daher dürfen Besucher ihm nicht zu nahe kommen. Der Spaziergang zum Leuchtturm ist jedoch landschaftlich reizvoll und auf dem Weg dorthin finden Sie einen Aussichtspunkt, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf das Dorf in seiner ganzen Pracht genießen können.

Der Leuchtturm selbst ist zu einem ikonischen Symbol von Portocolom geworden und ist eine der malerischsten Sehenswürdigkeiten der Gegend. Für eine wirklich atemberaubende Perspektive empfehlen wir, den Leuchtturm von Cova Foradada aus zu bewundern und zu fotografieren, das sich auf der gegenüberliegenden Seite der Bucht befindet. Dieser Aussichtspunkt bietet einen einzigartigen und unvergesslichen Blick auf dieses charmante Wahrzeichen.

Ganz gleich, ob Sie die landschaftliche Schönheit, das reiche kulturelle Erbe oder die Abenteuer im Freien anziehen, Portocolom verspricht ein einzigartiges und unvergessliches Erlebnis an Mallorcas bezaubernder Ostküste.