9 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in El Gironés, Girona

Diese makellos restaurierte Masia liegt in einer wunderschönen ländlichen Umgebung, nur 10 Minuten (8 km) vom Zentrum der Stadt Girona entfernt.

Das Anwesen, das teilweise aus dem 17. Jahrhundert stammt, bietet beeindruckende 1.000 m² wunderschön restaurierter Wohnfläche, wobei ca. 1.500 m² noch restaurierungsbedürftig sind. Das Anwesen verfügt über insgesamt 9 Schlafzimmer und 6 Badezimmer.

Das Haus liegt auf einem 2,8 Hektar großen Privatgrundstück, von dem ein Teil ein großer Rasengarten mit Swimmingpool ist, ein Teil davon als Weideland angelegt ist und der Rest aus Wald besteht. Das Anwesen verfügt außerdem über einen wunderschönen ummauerten Innenhof, der sich ideal zum Essen im Freien und zur Bewirtung einer großen Anzahl von Menschen eignet.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und ein wesentliches Merkmal des Anwesens ist die beeindruckende Größe der Wohnbereiche, insbesondere der Schlafzimmer. Bei den Restaurierungsarbeiten wurde die ursprüngliche Architektur des Anwesens vollständig respektiert und das Haus verfügt noch immer über zahlreiche Originalmerkmale, darunter handgefertigte Terrakotta-Bodenfliesen, wunderschöne katalanische Gewölbedecken, den originalen Brotbackofen und schöne Steinbögen.

Das Anwesen ist an das Stromnetz angeschlossen und die Wasserversorgung erfolgt über 2 private Brunnen. Das Haus verfügt im gesamten Haus über eine Zentralheizung.

Das Haus wäre ein wunderbares Zuhause für die ganze Familie und könnte problemlos in zwei oder drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden. Angesichts der Nähe der Immobilie zur Stadt Girona wäre sie auch ein attraktives kommerzielles Projekt, beispielsweise ein Gästehaus oder ein Boutique-Hotel. Auch die Tatsache, dass noch rund 1.500 m² sanierungsbedürftig sind, macht es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.

Der Fluss Ter liegt nur eine Gehminute vom Ende des Gartens entfernt (Angeln ist möglich) und die offene Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Radtouren.

Dies ist eines der am schönsten restaurierten Anwesen, die wir in der Gegend von Girona gesehen haben. Die Restaurierungsarbeiten dauerten fünf Jahre und die Liebe zum Detail ist außergewöhnlich.

Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, sei es als privater Wohnsitz, als Gewerbeobjekt oder als Investitionsmöglichkeit, und muss gesehen werden.

Erdgeschoss

Große Eingangshalle/Empfangsbereich

• Voll ausgestattete Küche mit offenem Kamin, Frühstücks-Essbereich und Zugang zu zwei Außenterrassen
• Esszimmer (Sitzplätze für 12 Personen) mit Gewölbedecke und originaler Olivenpresse
• Wohnzimmer mit markanter doppelter Deckenhöhe und Kamin
• Lesesaalbereich mit dem ursprünglichen Brotbackofen
• Allzweckraum
• Badezimmer mit Dusche
• Großes Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Hauptschlafzimmer mit schönem En-Suite-Badezimmer (mit großer begehbarer Dusche und freistehender Badewanne) und angrenzendem Kinderzimmer

Erste Stock

• Großes Doppelzimmer mit eigenem Bad
• Zwei geräumige angrenzende Schlafzimmer (Kapazität für 5-6 Betten) mit eigenem Bad (einschließlich Doppelduscheinheiten)
• Drei weitere Doppelzimmer
• Großes Familienbadezimmer

Untergeschoss (zu restaurieren)

Außen

• Großer Rasengarten mit Swimmingpool (komplett eingezäunt)
• Riesiger ummauerter Innenhof mit zweistöckiger Scheune, die restauriert werden muss (im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein schöner überdachter Ess- und Grillbereich)
• Ungefähr 4 zusätzliche Hektar Land

Die Lage ist einzigartig – nur 8 km nördlich des Stadtzentrums von Girona, 35 km von den Stränden der Costa Brava und 20 km vom Flughafen Girona entfernt. Die nächsten Skipisten der Pyrenäen sind nur 60 km entfernt, Barcelona ist 110 km und der Flughafen Perpignan nur 90 km entfernt.