10 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in El Gironés, Girona

Dieses historische Bauernhaus, das im Inventar des architektonischen Erbes Kataloniens als lokales Kulturerbe (BCIL) aufgeführt ist, liegt in der wunderschönen Umgebung eines Dorfes im Herzen der katalanischen Region Gironès und ist eines der ältesten und am besten erhaltenen Bauernhäuser der Region. Es zeichnet sich durch seine Authentizität und prächtige Architektur aus.

Details der Immobilie:

• Gesamte bebaute Fläche: 1.100 m² in der Hauptmasia plus zusätzlicher 100 m² großer Stall.
• Land: 155 Hektar, aufgeteilt in Ackerland und Wälder, die im Rahmen eines technischen Forstnutzungsplans bewirtschaftet werden, der Einkommen generiert, einschließlich Korkabbau.

Wasser und Energie:

• Ausgestattet mit zwei Brunnen, die jeweils 5.000 Liter Wasser pro Stunde liefern, sowie Stromversorgung.

Sicherheit und Standort:

• Einzäunung: Das Grundstück ist mit einem 2 km langen Zaun vollständig eingezäunt und umschließt 10 Hektar um die Masia, die strategisch günstig im Zentrum liegt und Privatsphäre und Sicherheit bietet.

Aufbau und Design:

• Außenbereich: Die Fassade verfügt über eine von Steinsäulen getragene Veranda, gotische Fenster und eine beeindruckende Eingangstür aus Granit.
• Innenausstattung: Traditionelle Konstruktion mit Steinwänden und Holzbalken sowie einer katalanischen Gewölbedecke.
• Die Innenarchitektur sieht eine Modernisierung vor und umfasst mehrere Suiten, Büros, ein Wohnzimmer, einen Fitnessraum und umfangreiche Gemeinschaftsbereiche.

Lizenzen und Zulassungen:

• Das Renovierungsprojekt wurde vom Stadtrat und der Territorialkommission genehmigt und von der Architektenvereinigung unterstützt.
• Die Genehmigung zum Baubeginn wurde erteilt.
• Schwimmbadlizenz erteilt.

Renovierungsprojekt

Erdgeschoss

• Funktionale Räume mit einer 83,88 m² großen Küche mit einer 5 Meter langen Mittelinsel, drei Schlafzimmern oder Büros und Gemeinschaftsbereichen wie einem Fitnessraum und Wohnzimmern

Erste Etage

• Entworfen, um Privatsphäre und Komfort zu bieten, mit vier Suiten inklusive eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie einem großen Treppenabsatz

Das Hotel liegt in einem charmanten Dorf in der Region Gironès in Katalonien. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, verbindet es eine beeindruckende Naturumgebung mit einem lebendigen kulturellen Erbe und ist von dichten Wäldern und ausgedehnten Feldern umgeben.

Das Dorfzentrum ist voller gepflasterter Straßen, einladender Plätze und historischer Gebäude, die seine Vergangenheit widerspiegeln. Bemerkenswerte Sehenswürdigkeiten sind die gotische Kirche und mehrere alte Masias, die die landwirtschaftliche Geschichte der Region erzählen. Das Dorf bietet auch eine Vielzahl moderner Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen, was es zu einem idealen Ort zum Leben und Besuchen macht.

Darüber hinaus bietet die Nähe zur Stadt Girona und zur Costa Brava den Bewohnern und Besuchern einfachen Zugang zu einer breiten Palette an Aktivitäten und Attraktionen, von wunderschönen Stränden bis hin zum pulsierenden Stadtleben. Der Ort ist zweifellos ein charmanter Rückzugsort, der ländliche Ruhe mit modernem Komfort verbindet.

Nur 5 Gehminuten vom Dorf entfernt bietet dieses Anwesen eine hervorragende Kombination aus Zugang und Privatsphäre, ideal für diejenigen, die einen Rückzugsort auf dem Land suchen, ohne von städtischen Annehmlichkeiten entfernt zu sein.

Entfernungen

• Internationale Schulen in Girona (Girona-Stadt): Ca. 15–20 km (ca. 20 Minuten mit dem Auto).

• Flughafen Girona-Costa Brava: Ca. 10 km (ca. 10-15 Minuten mit dem Auto).

• Barcelona-Stadt: Ca. 95 km (ca. 1 Stunde 10 Minuten mit dem Auto über die Autobahn AP-7).

• Camiral Golf & Wellness (PGA Catalunya): Ca. 8-10 km (ca. 10 Minuten mit dem Auto).

• Nächste Strände an der Costa Brava:

  • Sant Feliu de Guíxols: Ca. 25 km (ca. 25-30 Minuten mit dem Auto).
  • Platja d'Aro: Ca. 30 km (ca. 30 Minuten mit dem Auto).

• Hauptattraktionen in der Umgebung:

  • Altstadt und Kathedrale von Girona: Ca. 15–20 km (20 Minuten mit dem Auto).
  • Dali-Museum in Figueres: Ca. 50 km (ca. 40 Minuten mit dem Auto).
  • Naturpark Vulkanzone La Garrotxa: Ca. 55 km (ca. 50 Minuten mit dem Auto).

Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein Stück katalanischer Geschichte mit allen modernen Annehmlichkeiten und einem stabilen Einkommenspotenzial zu erwerben. Es ist ideal für Investoren oder diejenigen, die es in eine Luxusresidenz oder eine erstklassige Touristenunterkunft umwandeln möchten.