8 Schlafzimmer landhaus mit 8,000m² garten zum Verkauf in El Gironés, Girona

Lucas Fox präsentiert dieses historische Bauernhaus aus dem 13. und 14. Jahrhundert mit allem modernen Komfort, neun Kilometer von der Stadt Girona entfernt.

Das Anwesen erstreckt sich über ein 90.019 m² großes Grundstück mit mehr als 8.000 m² perfekt gepflegter Gartenanlage mit Rasenflächen und automatischer Bewässerung. Dieses prächtige Anwesen beherbergt vier Hauptgebäude, jedes mit seinem eigenen Charakter und Charme.

Das 977,51 m² große Hauptgebäude verteilt sich auf ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse. Es ist komplett aus Stein gebaut und restauriert, mit historischen Elementen wie einem gotischen Bogen im Untergeschoss. Zu den Baumerkmalen gehören wärmeisolierte Decken mit recycelten arabischen Fliesen, Terrakottaböden, Anticato-Marmor, Feinsteinzeug und ein eleganter Doussie-Holzboden in den oberen Etagen. Darüber hinaus zeichnet es sich durch eine hohe Materialqualität und Liebe zum Detail aus, beispielsweise durch die Verwendung von Innenschreinereiarbeiten aus massivem Libanon-Zedernholz und einer handgefertigten Außenseite aus französischer Eiche. Es umfasst Heizungs- und Klimaanlagen mit Gaskessel, Gussheizkörpern und individuellen Wärmepumpen.

Das Nebengebäude mit 252,12 m² befindet sich in den alten Stallungen, die nun im Erdgeschoss in ein gemütliches Personalquartier und im Obergeschoss in ein elegantes Gästehaus umgewandelt wurden. Es verfügt über isolierte Dächer, manuell gewachste Terrakottaböden und moderne Heizungs- und Klimaanlagen.

Die Tiefgarage ist eine moderne Konstruktion aus 189 m² Stahlbeton mit einer Kapazität für mehr als 10 Fahrzeuge, automatischem Zugang und einem Gartendach, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

Das 75 m² große Gewächshaus kombiniert eine Struktur aus behandeltem Douglasienholz und eine Verglasung mit verstärktem Sicherheitsglas.

Unter den sekundären Elementen finden wir eine Veranda mit Grill, Grill und Keramik- und Steinofen, einen unterirdischen gewölbten Steintunnel, der das Haupthaus mit dem Fluss Junquerol verbindet, eine Holzveranda für 4 Fahrzeuge und eine 1800 m² große, geschlossene Waldfläche.

Das Anwesen ist mit einem 8.000-Liter-Gastank, Sonnenkollektoren für Warmwasser, zwei Wasserbrunnen, einem kompletten Wasseraufbereitungssystem und 8.000 m² Rasenfläche mit automatischer Bewässerung ausgestattet. Darüber hinaus gibt es ein kleines Holzhäuschen zur Aufbewahrung von Gartengeräten.

Lassen Sie sich dieses historische Bauernhaus nicht entgehen, das historische Elemente mit modernem Komfort verbindet. Kontaktieren Sie Lucas Fox.

Allgemein

• Gesamtfläche: 90.019 m²
• Gartenfläche: 8.000 m² mit automatischer Bewässerung
• Historische Ursprünge des 13. und 14. Jahrhunderts

Haupthaus

• Wärmedämmung mit arabischen Sanierungsfliesen
• Böden aus Terrakotta, antikem Marmor und Feinsteinzeug
• Doussie-Holzböden in den oberen Etagen
• Innentüren aus massivem Libanon-Zedernholz
• Handgefertigte Außentüren und Fenster aus französischer Eiche
• Doppelscheiben mit Argongas
• Italienische Messingbeschläge
• Heizung mit Gasboiler und Gussheizkörpern
• Individuelle Wärmepumpengeräte

Nebenhaus

• Isoliertes Dach mit arabischen Dachziegeln
• Handgewachste Terrakottaböden
• Lackierte Innenschreinerei
• Heizen und Kühlen mit Wärmepumpe
• Holzbetriebener, motorisierter Kassettenkamin

Garage

• Stahlbetonkonstruktion
• Automatische Tür aus Tropenholz
• Gartendach

Gewächshaus

• Stahlbetonsockel
• Struktur aus behandeltem Douglasienholz
• Verglasung mit Sicherheitsglas und holzfarbener Aluminiumschreinerei

Im Ausland

• 8.000-Liter-Benzintank
• Sonnenkollektoren für Warmwasser
• 2 Wasserbrunnen mit Regulierungs- und Absetzbecken
• Wasseraufbereitungssystem (Enthärtung, Osmose, Ultraviolett)

Haupthaus (977,51 m²)

• Erdgeschoss
• 3 Obergeschosse

Nebengebäude (252,12 m²)

Erdgeschoss

• Wohnraum für Service und Garage für 2 Fahrzeuge

Obergeschoss

• Gästehaus mit 2 Schlafzimmern, Bad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer

Gebäude 3

• Tiefgarage (189 m²) für mehr als 10 Fahrzeuge

Gebäude 4

• Gewächshaus (75 m²)

Im Ausland

• Veranda mit Grill, Grill und Keramikofen
• Gewölbter unterirdischer Steintunnel, der das Haupthaus mit dem Fluss Junquerol verbindet
• Großer Steinkeller
• 72 m² große Holzveranda für 4 Fahrzeuge
• 1.800 m² eingezäuntes Waldgebiet für einen kleinen Zoo oder Haustiere
• 8.000 m² Rasenfläche mit automatischer Bewässerung
• Gartenlagerhaus aus Holz

Can Batlle de Ginestar ist von den Flüssen Junquerol und Canet umgeben und über die Straße Las Planas erreichbar, so dass es eine perfekte Balance zwischen der Ruhe der ländlichen Umgebung und der Nähe zu städtischen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bietet.

Entfernungen

• 9 Kilometer vom Stadtzentrum von Girona entfernt
• 20 Kilometer vom Flughafen Girona entfernt
• 45 Kilometer von den besten Stränden der Costa Brava entfernt
• 105 Kilometer von Barcelona entfernt.