4 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Porto Baixa, Porto

Ausgezeichnete T4+1-Wohnung mit 150 m2 Bruttofläche mit 1 Box für 1 Auto, nach hohen ästhetischen Standards renoviert, in einem historischen Gebäude in einem Wohngebiet in Boavista, Porto.

Ziel der Renovierung war es, die typischsten Aspekte der ursprünglichen Architektur der Wohnung wieder in den Vordergrund zu rücken und gleichzeitig für thermischen und akustischen Komfort zu sorgen sowie die Wände, den Boden, die Elektrizität und die Sanitäranlagen zu modernisieren, was diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Option für diejenigen macht, die danach suchen eine Wohnung in diesem Stadtteil.

Es handelt sich um ein typisches Altbaugebäude aus dem Jahr 1967, daher ist seine äußere Architektur sehr charakteristisch. Garten und privater Park mit exklusivem Zugang für die Bewohner, die Garagen/Boxen befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes im gemeinsamen Innenhofbereich. Auf der Rückseite gibt es einen Serviceeingang, der Zugang zum Wäschebereich und +1 bietet, der als Büro dienen kann.

Die Ausrichtung des Gebäudes ist nach Norden/Südwesten ausgerichtet, wobei der Schlafbereich zur Vorderseite des Gebäudes ausgerichtet ist und morgens dem Sonnenlicht ausgesetzt ist, während der Gemeinschaftsbereich aus Gemeinschaftsraum, Küche und Büro nach Süden/Westen ausgerichtet ist.

Die Wohnung ist sehr gut gelegen und liegt in der Nähe aller Geschäfte und Dienstleistungen in der Gegend von Boavista. Es liegt in einem typischen, sehr familiären Wohnviertel von Boavista, was diese Wohnung interessant macht, da sie sich in diese Umgebung einfügt.

Es liegt in der Nähe renommierter internationaler Schulen, angesehener öffentlicher Schulen, Kindertagesstätten, Kindergärten, Apotheken und Banken und ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Diese Zentralität bietet den zukünftigen Bewohnern eine besondere Lebensqualität, da sie alles, was sie brauchen, in der Nähe haben, ohne für alltägliche Aufgaben auf das Auto angewiesen zu sein.

Dieses T4+1 verfügt über 2 Korridore; Der soziale Korridor bietet Zugang zum Sozialbereich und der private Bereichskorridor bietet Zugang zu den Schlafzimmern und der Suite.

Wenn wir die Wohnung betreten, haben wir den Flur, der zum Schlafzimmer- und Suite-Bereich auf der rechten Seite führt, wo wir drei Schlafzimmer, ein gemeinsames Badezimmer und eine Suite finden. Im Schlafzimmerflur haben wir Einbauschränke, die ausreichend Stauraum bieten.

Zurück in der Eingangshalle finden wir ein Gästebad und einen Kleiderschrank. Im weiteren Verlauf kommen wir zu einer Kreuzung, die Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer und zum +1 bietet, das ein Büro sein könnte. Dieses Büro war das ehemalige Zimmer des Dienstmädchens und verfügt über ein Fenster mit direktem Lichteinfall. Durch die Küche haben wir Zugang zur Waschküche und wiederum zur Servicetür, die Zugang zur gemeinsamen Terrasse bietet. Im Gemeinschaftsraum haben wir Zugang zu einem großen, sehr sonnigen Balkon.

• Gesamtbruttofläche: 150 m2
• Private Bruttofläche: 135 m2
• Sonnenausrichtung: Ost/West
• Energieausweis: C
• Eingangshalle: 1
• Badezimmer: 3
• Schlafzimmer: 4
• Suiten: 1
• Gemeinschaftsraum: 1
• Balkone: 1
• Küche: 1
• Garage 1

Extras:

• Klimaanlage

Diese Wohnung liegt sehr gut in dieser Gegend von Boavista. In der Nähe aller Arten von Handel, Dienstleistungen, Geschäften, Märkten, Supermärkten, Restaurants und anderen Arten von Handel. Es liegt nur wenige Meter von der Avenida da Boavista entfernt, der Hauptverkehrsader in diesem Stadtteil, die das ebenfalls ganz in der Nähe gelegene Viertel Casa da Música mit dem Meer und dem Foz-Gebiet verbindet.

Es verfügt über eine sehr gute Anbindung an Schulen, Hochschulen, Kindergärten und ATL. Öffentliche Parks und öffentliche Spielplätze, ganz in der Nähe des Hauses der Künste und des Botanischen Gartens. Es verfügt über eine gute Anbindung an Portos Hauptstraßennetze A1, A28, A3, A4 und VCI, was ihm eine hervorragende Zentralität verleiht.