3 Schlafzimmer haus / villa mit 150m² terrasse zum Verkauf in St Julià de Lòria

Lucas Fox präsentiert La Xicoia, eine exklusive Neubauvilla in der privilegierten Lage von Auvinyà, in einer natürlichen Umgebung, aber mit allen Dienstleistungen in Reichweite.

Das Haus entstand aus einem modernen und funktionalen Designprojekt und einer Dekoration in neutralen Farbtönen, um das Gefühl von Geräumigkeit zu maximieren. Darüber hinaus verfügt es über große Fenster, um das reichliche natürliche Licht in allen Räumen optimal zu nutzen. Ebenso können Sie einen privilegierten Blick auf die umliegende Natur genießen, ein Luxus, den Sie in völliger Ruhe genießen können.

Dieses exklusive Haus verfügt über eine bebaute Fläche von 240 m². Im Erdgeschoss wird ein offener Raum geboten, der ein Gäste-WC, die offene Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer umfasst, die Zugang zu einer großen 150 m² großen Terrasse bieten. Die Etage verfügt über eine Treppe und einen Aufzug, die alle Etagen verbinden.

Im ersten Stock befindet sich der Nachtbereich, bestehend aus einem Doppelzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, zwei Doppelzimmern und einem kompletten Badezimmer.

Im zweiten Stock befinden sich die private Garage mit Platz für zwei Autos, der Maschinenraum, eine kleine Waschküche und eine Speisekammer.

Das Haus verfügt über hervorragende Qualitäten wie Einbauschränke, intelligente Heizkörper, einen Aufzug, LEDs mit Präsenzmeldern in den öffentlichen Bereichen und eine mit rustikalem Naturstein verkleidete Fassade. Die Konstruktion erfolgt mit hochwertigen Tischlerarbeiten und Fenstern mit dreifach emissionsarmen Luftkammern, um maximale Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Küche ist mit Möbeln, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Mikrowelle ausgestattet.

Die Fertigstellung der Arbeiten ist für das zweite Quartal 2027 geplant. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem exklusiven Haus.

• Aufzug
• Intelligente Heizkörper

Erdgeschoss

• Wohn-Esszimmer
• Voll ausgestattete offene Küche
• Kostenlose Toilette
• 150 m² große Terrasse

Erster Stock

• Suite mit Doppelbett und eigenem Bad
• Schlafzimmer mit Doppelbett
• Einzelzimmer
• Komplettes Badezimmer
• Balkon

Zweiter Stock

• 2-Sitzer-Garage
• Wäscherei
• Maschinenraum
• Speisekammer

Dieses Haus liegt 10 Autominuten vom Zentrum von Sant Julià de Loria mit allen angebotenen Dienstleistungen entfernt. Die Stadt Auvinyà liegt auf 1.157 Metern Höhe und ist einer der merkwürdigsten Orte in Andorra: eine mittelalterliche Stadt zwischen Tabakfeldern und Weinbergen mit einer äußerst merkwürdigen Geschichte.