3 Schlafzimmer haus / villa mit 165m² terrasse zum Verkauf in St Julià de Lòria

Lucas Fox präsentiert La Guingueta, eine exklusive Neubauvilla in der privilegierten Lage von Auvinyà, in einer natürlichen Umgebung, aber mit allen Dienstleistungen in Reichweite.

Das Haus verfügt über ein modernes und funktionales Designprojekt und eine Dekoration in neutralen Farbtönen, um das Gefühl von Geräumigkeit zu maximieren. Darüber hinaus verfügt es über große Fenster, um das reichliche natürliche Licht in allen Räumen optimal zu nutzen. Ebenso können Sie einen privilegierten Blick auf die umliegende Natur genießen, ein Luxus, den Sie in völliger Ruhe genießen können.

Dieses exklusive Haus verfügt über eine bebaute Fläche von 259 m². Im Untergeschoss befinden sich die Privatgarage mit Platz für zwei Autos, der Maschinenraum, eine kleine Waschküche und eine Speisekammer.

Im Erdgeschoss wird ein offener Raum angeboten, der die offene Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer umfasst, die Zugang zu einer großen Terrasse von 111 m² bieten. Die Etage verfügt über eine Treppe und einen Aufzug, die alle Etagen verbinden.

Im ersten Stock befindet sich der Nachtbereich, bestehend aus einem Doppelzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem kompletten Badezimmer.

Das Haus verfügt über hervorragende Qualitäten wie Einbauschränke, Luftwärmeheizung und eine mit rustikalem Naturstein verkleidete Fassade. Der Bau wurde mit hochwertigen Tischlerarbeiten und Fenstern mit doppelten emissionsarmen Luftkammern ausgeführt, um maximale Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Küche ist mit Möbeln der Marke Santos, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Mikrowelle ausgestattet.

Die Fertigstellung der Arbeiten ist für das letzte Quartal 2024 geplant. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem exklusiven Haus.

• Fußbodenheizung
• Aerothermisch

Halbgemahlene Pflanze

• 2-Sitzer-Garage
• Wäscherei
• Maschinenraum
• Speisekammer

Niedriges Niveau

• Wohnzimmer
• Voll ausgestattete offene Küche
• Kostenlose Toilette
• 111 m² große Terrasse

Erste Stock

• Suite mit Doppelbett und eigenem Bad
• Schlafzimmer mit Doppelbett
• Einzelzimmer
• Komplettes Badezimmer
• 54 m² große Terrasse

Dieses Haus liegt 10 Autominuten vom Zentrum von Sant Julià de Loria mit allen angebotenen Dienstleistungen entfernt. Die Stadt Auvinyà liegt auf 1.157 Metern Höhe und ist einer der merkwürdigsten Orte in Andorra: eine mittelalterliche Stadt zwischen Tabakfeldern und Weinbergen mit einer äußerst merkwürdigen Geschichte.