4 Schlafzimmer haus / villa mit 185m² garten zum Verkauf in La Massana, Andorra

Lucas Fox präsentiert dieses prächtige und moderne, neu gebaute Doppelhaus in La Massana, genauer gesagt in der Nähe der Geschäftsstraße, aber in einer ruhigen Wohngegend. Das Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von 357 m², mit einem 186 m² großen Garten und mehreren Terrassen auf den verschiedenen Etagen.

Das Haus ist modern und typisch für die andorranische Stadt gestaltet und fügt sich in die Topographie der bergigen Umgebung ein. Der Innenbereich bietet ein modernes Design mit minimalistischen Möbeln und sorgfältiger Dekoration in neutralen und hellen Tönen. Andererseits verfügt es über eine hohe Helligkeit dank seiner hervorragenden Ausrichtung und der großen, vom Boden bis zur Decke reichenden Fenster in den Haupträumen, die für reichlich Tageslicht sorgen und Zugang zu mehreren Terrassen bieten. Ebenso bieten diese Fenster einen eindrucksvollen Ausblick auf die umliegende Landschaft und die Berge der Region.

Das Haus erstreckt sich inklusive Keller über vier Etagen. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage für 5 Fahrzeuge und ein Abstellraum bzw. Technikraum.

Im Erdgeschoss befindet sich der zweite Schlafbereich mit einem Einzelschlafzimmer, zwei Doppelzimmern und einem kompletten Badezimmer. Außerdem bietet es eine 31 m² große Terrasse und einen 34 m² großen Garten.

Der erste Stock ist dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer für absolute Privatsphäre gewidmet. Diese Etage bietet Zugang zu einem schönen 15 m² großen Garten und einer kleinen 5 m² großen Terrasse mit reichlich natürlichem Licht.

Im zweiten Stock befindet sich der Tagesbereich, der dank seiner Höhe sehr viel Licht bietet. Es verfügt über ein separates Wohnzimmer mit einer 16 m² großen Terrasse, einen Essbereich, eine offene Küche mit einer zentralen Kochinsel und ein praktisches Gäste-WC. Vom Esszimmer aus haben Sie außerdem Zugang zu einer fabelhaften 67 m² großen Terrasse und einem wunderschönen 137 m² großen Garten, von dem aus Sie die Aussicht und die Ruhe der Gegend genießen können.

Das Haus verfügt über beste Qualitäten und eine hochwertige Ausstattung, bei der natürliche Materialien wie Holz und Stein verwendet werden. Zu den Ausstattungen zählen unter anderem maßgefertigte Kleiderschränke, Massivholztüren, Porzellanböden und die Vorinstallation von Photovoltaikmodulen. Für noch mehr Komfort sorgen die Aluminium-Außenschreinereiarbeiten mit Wärmedämmung und die Doppelverglasung mit einer Luftkammer mit geringer Emissivität. Da es sich um eine frühe Bauphase handelt, werden Optionen zur individuellen Gestaltung des Hauses angeboten, wie z. B. eine Klimaanlage, die ein Aerothermiesystem für Fußbodenheizung und -kühlung, eine Klimaanlage mit variablem Kältemittelvolumen oder eine Split- oder Kanalklimaanlage sein könnte. Die Küche und die Badezimmer werden mit den besten Einrichtungen ausgestattet sein.

Voraussichtliches Fertigstellungsdatum: Q4 2025

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem fantastischen Projekt oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

• Vorinstallation für Photovoltaikanlage
• Aerothermische Klimaanlage

Keller

• Technikraum
• Lagerraum
• Geschlossene Garage für fünf Autos

Niedriges Niveau

• 2 Doppelzimmer
• Einzelzimmer
• Komplettes Badezimmer
• Terrasse
• Garten

Erste Stock

• Hauptschlafzimmer
• Komplettes Badezimmer
• Umkleideraum
• Terrasse
• Garten

Zweiter Stock

• Esszimmer
• Offene Küche mit zentraler Insel
• Wohnzimmer
• Kostenlose Toilette
• 2 Terrassen
• Garten

Das Haus liegt in einem kleinen Wohngebiet mit direktem Zugang zum Nervenzentrum von La Massana, mit Zugang zu allen Arten von Dienstleistungen und nur wenige Meter entfernt. Aufgrund der Nähe zum Zentrum und der begrenzten Anzahl an Nachbarn handelt es sich um einen sehr exklusiven Standort.

Der Zugang zur Vallnord-Seilbahn ist nur wenige Meter zu Fuß entfernt.

Das Zentrum der Hauptstadt Andorra la Vella ist nur 7 Autominuten entfernt. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.