6 Schlafzimmer landsitz / sportanwesen zum Verkauf in Alt Empordà, Girona

Dieses einzigartige Jagdgebiet zum Verkauf in Girona liegt in der Region Alt Empordà in Katalonien, im Nordosten Spaniens, zwischen den Ausläufern der Pyrenäen und der Mittelmeerküste und bietet einen außergewöhnlichen Fernblick auf die Costa Brava, wie zum Beispiel das Cap de Creus Natural Park und die Bucht von Roses.

Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von 178,15 Hektar (1.781.500 m²) und besteht aus Kiefernwäldern, Steineichenwäldern und gemischten Kiefern- und Steineichengebieten. Innerhalb des Anwesens gibt es auch eine Reihe von bewirtschafteten Feldern mit einer Fläche von etwa 14 Hektar (140.000 m²). Das Anwesen ist komplett eingezäunt, mit mehr als 8 km Drahtzäunen und mehr als 30 km unbefestigten Straßen in gutem Zustand.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen von der Verwaltung genehmigten und kürzlich überarbeiteten technischen Plan für die Bewirtschaftung und Verbesserung der Forstwirtschaft, der die Verbesserungen und Nutzung des Anwesens für die nächsten 10 Jahre vorsieht.

Das Anwesen ist Teil eines Jagdreviers und verfügt über ein Straßennetz von mehr als 30 km, Haupt-, Neben- und Freistraßen, die das gesamte Anwesen perfekt verbinden.

Die bebaute Fläche befindet sich im zentralen Kern und umfasst ein Haupthaus, ein Gästehaus, eine überdachte Außenküche mit Esszimmer in der Nähe des Swimmingpools und eine voll ausgestattete Industrieküche für die Zubereitung von Fleisch und Wurstwaren. Außerdem gibt es ein großes Lagerhaus, ein Treibstoffdepot, einen großen Tierheimbereich, mehrere Gewächshäuser mit Bewässerungssystem und andere Einrichtungen. Darüber hinaus gibt es insgesamt sieben alte, denkmalgeschützte Bauernhäuser, die ihre Struktur erhalten haben und über die Gutsstraßen funktionell erreichbar sind.

Auf dem Anwesen gibt es mehr als 500 Tiere; Die Hauptarten sind Wildschweine und Damhirsche. Die Vegetation ist typisch mediterran mit Eichen und Kiefern, Rosmarin, Lavendel, Heidekraut, Spargel, Geißblatt, Sanddorn und Sträuchern. Es gibt auch mehrere Obstgärten mit Obstbäumen wie Apfel-, Birnen-, Oliven-, Feigen-, Orangen- und Mandarinenbäumen sowie einen weitläufigen Gemüsegarten.

Das Anwesen ist Teil eines großen Jagdreviers und wird mit allen erforderlichen Lizenzen verkauft.

• Aerothermisches Heizsystem
• Netzstrom
• Brunnen

Hauptbauernhaus

• Es wurde in den 70er Jahren komplett restauriert und kürzlich im Inneren renoviert und ist auf drei Ebenen verteilt:

Untergeschoss

• Großer Mehrzweckraum, der als Schlafzimmer mit Bad genutzt werden kann, ideal für das Servicepersonal, da er auch über einen unabhängigen Eingang von außen verfügt.
• Keller

Erdgeschoss

• Eingangshof
• Foyer mit gewölbter Decke
• Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse
• Große Wohnküche
• Hauptsuite mit Badezimmer
• Schlafzimmer mit Doppelbett
• Badezimmer

Erste Stock

• Großes offenes Studio mit der Möglichkeit, es in zwei Doppelzimmer mit Bad umzuwandeln
• Einzelzimmer
• Lagerraum

Gasthaus

• Privater Garten
• Wohnzimmer
• Ausgestattete Küche
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer

Anhänge

• Verschiedene landwirtschaftliche Nebengebäude, darunter eine riesige Scheune und mehrere Gewächshäuser
• Überdachte Veranda mit Sommerküche und Esszimmer
• Großer Pool
• Tennisplatz

Ruinen

• 7 weitere zerstörte Steingrundstücke innerhalb des Anwesens – alle denkmalgeschützt mit Restaurierungsgenehmigung und eigenem Wasserbrunnen

Das Anwesen liegt im Herzen des Naturparks, an der Südseite der Sierra de la Estela, 15 Kilometer von der Stadt Figueres, 55 Kilometer von Girona und seinem internationalen Flughafen und nur 30 Kilometer von den nächsten Stränden der Costa entfernt Brava, die von Roses und 148 Kilometer von Barcelona in anderthalb Stunden entfernt.