4 Schlafzimmer haus / villa mit 62m² terrasse zum Verkauf in Godella / Rocafort

Dieses Anwesen ist Teil der Wohnanlage Campolivar Residence, einem Neubau eines exklusiven Wohnkomplexes mit 6 luxuriösen Einfamilienvillen.

Die Villa verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 272,53 (Option mit Keller) und 233 Quadratmetern (ohne Kelleroption) und liegt auf einer Grundstücksfläche von 526,79 Quadratmetern. Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller (optional). Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse, das Wohn-Esszimmer ist mit einer offenen, ausgestatteten Küche verbunden, neben der Küche befindet sich eine Waschküche, das Erdgeschoss wird durch ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und einen Flur vervollständigt, der dem Hauptraum entspricht und von dem aus Sie auf einen Balkon gelangen. Der erste Stock besteht aus 3 Doppelschlafzimmern, eines davon mit eigenem Badezimmer und offenem Ankleidezimmer, ein weiteres komplettes Badezimmer dient den anderen beiden Zimmern und zwei Doppelschlafzimmer haben Zugang zu einer privaten Terrasse. Optional wird ein Keller von ca. 30 m2 angeboten, der durch ein Oberlicht mit Tageslicht belüftet wird.

Das Haus erhält einen Boden aus Feinsteinzeug, die Innentüren reichen vom Boden bis zur Decke, sind weiß lackiert und verfügen je nach Bereich über Schiebescharniere, die Kleiderschränke haben weiß lackierte Türen und eine Innenverkleidung aus Holz und die Eingangstür des Hauses wird mit einem Panzersicherheitsschloss ausgestattet. Die Außenschreinereiarbeiten bestehen aus CORTIZO-Aluminium mit thermischer Trennung (RPT) und Doppelverglasung vom Typ Climalit, die Außen- und Innengeländer bestehen aus Sicherheitsglas. In den Badezimmern werden voraussichtlich an den vertikalen und horizontalen Wänden hochwertige Feinsteinzeugfliesen der Marke PAMESA oder ähnlich verwendet und die Sanitärobjekte verfügen über einen verdeckt eingebauten Spülkasten der Marke DURAVIT oder ähnlich.

Die Küche wird mit in die Küchenmöbel integrierten Geräten ausgestattet: Induktionskochfeld, Elektroofen und eingebaute Mikrowelle, Marke BOSCH oder ähnlich. Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine der Marke BOSCH oder vergleichbar. Dekorative Dunstabzugshaube. Das Haus wird über eine hohe Energieeffizienz und eine Klimaanlage mit Luftkanälen zur Erzeugung von Wärme und Kälte verfügen. ACS durch Aerothermie-Ausrüstung, Airzone-System, Kamineinbau im Wohnzimmer, optional Pellet-Kassettentyp. Es wird über ein Hausautomationssystem zur Steuerung von Beleuchtung und Klimaanlage verfügen. Im Außenbereich entsteht ein großer Privatgarten mit Naturrasen und ein privater Swimmingpool mit Salzwasseraufbereitung. Folgende Optionen für verschiedene Bereiche des Hauses stehen kostenlos zur Verfügung: Austausch der Duschwanne gegen eine Badewanne, zwei Farboptionen für die Küchenmöbel (Schränke und Arbeitsplatten) und zwei Fliesenoptionen. Gegen Gebühr können für verschiedene Aspekte des Hauses folgende Optionen gewählt werden: Installation eines Kassettenkamins für Pellets, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage auf dem Dach, Wasserenthärter für das ACS-System und Einbau von domotisierbaren elektrischen Mechanismen, Serie SIMON 100.

Highlights

• Privater Garten mit Naturrasen.
• Privater Swimmingpool mit Salzwasserreinigung.
• Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für viel Licht sorgen.
• Küchen mit in die Küchenmöbel integrierten Geräten: Induktionskochfeld, Elektroofen und eingebaute Mikrowelle, Marke BOSCH oder ähnlich. Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine der Marke BOSCH oder vergleichbar. Dekorative Dunstabzugshaube.
• Hervorragende Verarbeitungsqualität
• Hochenergieeffizientes Kanal-Klimasystem zur Wärme- und Kälteerzeugung. ACS durch aerothermische Ausrüstung. Airzone-System, Kamineinbau im Wohnraum, optional Pellet-Kassettentyp.
• Hausautomationssystem zur Steuerung von Beleuchtung und Klimaanlage.
• Zur Auswahl stehende Optionen zur individuellen Anpassung.

-Keller (OPTIONAL)

-Erdgeschoss:

*Wohn-Esszimmer.

*Ausgestattete Küche.

*Doppelzimmer mit eigenem Bad

-Erster Stock

*2 Doppelzimmer.

*1 Doppelzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer.

*1 komplettes Badezimmer.

CAMPOLIVAR ist ein Wohnviertel mit langer Tradition unter den Valencianern, das sich durch seine Exklusivität und vornehme Atmosphäre auszeichnet. Dies ist keine geschlossene Wohnanlage, sondern ein gehobenes Wohngebiet.

Die Siedlung befindet sich in der Gemeinde Godella mit einer Bevölkerung von etwa 13.000 Einwohnern. Es liegt im Norden des Stadtgebiets, grenzt an die Gemeinden Rocafort und Paterna und ist etwas mehr als 4 Kilometer von der Stadt Valencia entfernt. Die Nähe zur Hauptstadt und die ruhige, familienfreundliche Umgebung machen es mit mehr als 2.500 dauerhaft bewohnten Villen zu einer idealen Wahl für viele Familien. Es bietet eine große Anzahl an Dienstleistungen (Apotheken, Supermärkte usw.) und zeichnet sich auch durch seine Nähe zu internationalen Schulen wie der Edelweiss School und der English School Los Olivos Primary (Private Foreign Teaching Center) aus.