10 Schlafzimmer haus / villa mit 190m² garten zum Verkauf in Pla de l'Estany, Girona

Dieses stattliche Haus aus dem 17. Jahrhundert befindet sich in der historischen Carrer Nou in Banyoles und verfügt über ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Es bietet eine robuste Struktur mit großem Potenzial für eine vollständige Renovierung. Es befindet sich in einer privilegierten Lage in der Altstadt, nur wenige Minuten vom Banyoles-See und dem Stadtzentrum entfernt.

Das Anwesen verfügt über eine Gesamtbaufläche von 555 m², die sich auf mehrere Etagen verteilt und mit 8 Schlafzimmern und 5 Wohnzimmern reichlich Platz bietet. Es eignet sich ideal für den Umbau in ein modernes Einfamilienhaus oder mehrere Wohnungen, je nach örtlichen Bebauungsvorschriften. Das 364 m² große Grundstück umfasst einen privaten Garten von ca. 190 m², der einen ruhigen und abgeschiedenen Außenbereich bietet.

Obwohl das Haus viele wertvolle Originalmerkmale aufweist, muss es vollständig renoviert werden. Frühere Renovierungen wurden in den 1950er, 1970er und 1980er Jahren durchgeführt. Jetzt sind Modernisierungen der Sanitär-, Gas- und Stromleitungen sowie der Oberflächen notwendig. Gas ist bis zum Grundstück verfügbar, muss aber angeschlossen werden. Die Installation von Trinkwasser, Strom und Klimaanlagen muss noch abgeschlossen werden.

Das Anwesen liegt in einem gut etablierten Stadtgebiet, dessen Entwicklung zu über 75 % abgeschlossen ist. Es profitiert von einer hervorragenden Anbindung über Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel. Die städtische Umgebung ist mit der notwendigen Infrastruktur ausgestattet, darunter Trinkwasser, Strom, Erdgas und Abwassersysteme.

Die solide Struktur des Hauses, die tragenden Wände und die gewölbten Decken sorgen für große Stabilität und machen es für die Umwandlung in einen modernen und funktionalen Raum geeignet. Sein Schrägdach mit traditionellen Tonziegeln trägt zu seinem historischen Charme bei.

Banyoles ist eine historische Stadt mit hoher Nachfrage nach Wohnraum und trotz seiner ruhigen Atmosphäre ist es gut an Girona und andere Touristenziele angebunden. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die an einem Renovierungsprojekt interessiert sind, da sie eine solide Struktur, einen privaten Garten und eine erstklassige Lage im Herzen von Banyoles vereint. Es hat ein enormes Potenzial, ein Immobilienjuwel zu werden, sei es als Luxusresidenz oder als Mehrfamilienprojekt.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

• 8 Schlafzimmer
• 5 Wohnzimmer
• Garten

Das Anwesen befindet sich im Herzen der Altstadt von Banyoles, an der historischen Carrer Nou. Diese charmante Gegend ist für ihre Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt und der Region bekannt.

Ungefähre Entfernungen zu interessanten Orten:

• See von Banyoles: 5 Gehminuten (500 Meter).
• Girona: 20 Autominuten (21 km) mit guter Straßenanbindung.
• Costa Brava: 45 Autominuten (50 km), perfekt, um die Strände zu genießen.
• Barcelona: 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto (120 km) oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Transport und Erreichbarkeit

• Bahnhof Girona: 20 Autominuten, bietet Verbindungen nach Barcelona, Madrid und anderen Großstädten.
• Flughafen Girona-Costa Brava: 30 Autominuten (35 km).
• Lokales und regionales Busnetz: Nahegelegene Haltestellen ermöglichen bequeme Mobilität auch ohne Privat-PKW.

Die strategische Lage dieser Immobilie verbindet die Ruhe der Altstadt mit hervorragender Anbindung und macht sie zu einer außergewöhnlichen Wahl für Einheimische und Besucher gleichermaßen.