2 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in Baix Emporda, Girona

Dieses spektakuläre Stadthaus, 1723 erbaut und 2023 komplett renoviert, verbindet perfekt den Charme traditioneller Architektur mit Komfort und modernem Design. In einer der exklusivsten Gegenden von Baix Emporda gelegen, bietet diese Immobilie einen einzigartigen Lebensstil.

Bei der von den derzeitigen Eigentümern durchgeführten Renovierung wurden ursprüngliche Elemente wie die katalanischen Gewölbe und Steinmauern respektiert, die harmonisch mit modernen Oberflächen wie polierten Zementböden und katalanischem Tuffstein integriert wurden.

Grundstücksverteilung:

• Erdgeschoss: Eine elegante Halle führt zu einem offenen Raum mit katalanischem Gewölbe, der mit einem unabhängigen Arbeitszimmer und dem Erdgeschoss verbunden ist.
• Erster Stock: Der Innenhof ist das Zentrum dieser Ebene und füllt Räume wie die offene Küche mit Licht, die sich durch ihre zentrale Bisbal-Keramikinsel und Geräte im Retro-Stil auszeichnet. Auch das Wohn-Esszimmer und die Hauptschlafzimmer-Suite öffnen sich auf diese Terrasse und schaffen so eine gemütliche und stilvolle Atmosphäre.
• Zweiter Stock: Beinhaltet ein zweites Zimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer 34 m² großen Terrasse mit Pergola, Außendusche und einer verstärkten Struktur, ideal für die Installation eines Pools oder Whirlpools. Dieser Raum wird zu einem perfekten Zufluchtsort zum Entspannen und Abschalten.

Das Anwesen verfügt über zwei unabhängige Eingänge: einen für das Haupthaus und den anderen für ein 38 m² großes Studio mit eigener Küche und Bad, ideal als Arbeitsraum, zusätzliche Unterkunft oder zur individuellen Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen.

Wohnen Sie in einer Immobilie, die Geschichte, Design und Moderne meisterhaft vereint. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage, dieses Juwel im Herzen des Empordà ist bereit, alle Ihre Sinne zu erobern.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alles zu entdecken, was dieses Haus Ihnen zu bieten hat!

Entkalker

Aerothermische Erwärmung (sektorisiert)

Fußbodenheizung

Vorinstallation einer Klimaanlage

Vorinstallation eines Kamins im Wohnzimmer und im Arbeitszimmer

Völlig neue und isolierte Abdeckung

. Erdgeschoss

Saal

Studio (Bad, Küche)

Waschküche und Maschinenraum

. Erster Stock

Hof

offene Küche

Wohn-Esszimmer

Hauptschlafzimmer mit Badezimmer

. Zweiter Stock

Zimmer mit Bad

34m2 Terrasse

Dieses Stadthaus befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden des Baix Empordà, mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrswegen, weniger als 20 Kilometer von den besten Stränden der Costa Brava und den wichtigsten mittelalterlichen Städten des Empordanet entfernt.

Entfernungen:

• Strände der Costa Brava, 18,5 Kilometer
• La Bisbal d'Empordà, 1 Kilometer
• Stadt Girona, 37,6 Kilometer
• Flughafen Girona, 48 Kilometer
• Stadt Barcelona, 132 Kilometer
• Flughafen Barcelona, 148 Kilometer
• Französische Grenze, 75 Kilometer