4 Schlafzimmer haus / villa mit 40m² garten zum Verkauf in Garraf, Barcelona

Im Herzen von Begues, nur 200 Meter vom Rathaus entfernt, finden Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit einer bebauten Fläche von 222 m2, 4 großen Schlafzimmern und 3 Bädern. Darüber hinaus verfügen sie über eine schöne 12 m2 große Solariumterrasse im ersten Stock und einen ruhigen 34 m2 großen Garten.

ERDGESCHOSS:

• Unabhängiger Eingang mit einem 28,16 m2 großen Garten und einer Veranda. Innengarage für ein großes Auto von 20,58 m2
• Voll ausgestattete Küche. Großes Wohnzimmer mit Kamin, das mit einem schönen 34 m2 großen Garten hinter dem Haus verbunden ist. 1 komplettes Badezimmer.

ERSTER STOCK:

• Großes und helles Zimmer mit Zugang zu einem Balkon, eigenem Bad und einem großen Ankleidezimmer
• 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Komplettes Badezimmer für beide Schlafzimmer
• Ankleidezimmer/Schrank für beide Schlafzimmer.

ZWEITER STOCK:

• Solariumterrasse von 11,80 m2 Mehrzweckraum von 15 m2
• Waschküche mit Zugang zu einer zweiten Terrasse.

Das Haus verfügt über die Energiezertifizierung A, die höchste Effizienz. Es verfügt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärme und Photovoltaik-Solarpaneelen sowie die Möglichkeit, Speicherbatterien und ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge hinzuzufügen.

Die Lage ist unschlagbar, sehr zentral und mit allen Dienstleistungen dieser wunderschönen Stadt im Herzen des Naturparks Garraf, in der Nähe von Barcelona.

• Klimaanlage
• Alarm
• Balkon
• Einbauschrank
• Zentrales Vakuumsystem
• Chill-out-Bereich
• Stadtansichten
• Hausautomationssystem
• Doppelverglasung
• Ausgestattete Küche
• Im Ausland
• Garten
• Geschlossene Wohnanlage
• Heizung
• modernistisches Gebäude
• Bergblick
• natürliches Licht
• In der Nähe internationaler Schulen
• Neubau
• offene Küche
• Panoramablick
• Parkplatz
• Haustiere sind erlaubt
• Private Garage
• Sicherheit
• Lagerraum
• Terrasse
• Nahe gelegene Transportmöglichkeiten
• Ansichten
• Sonnenkollektoren

**Entdecken Sie Begues: Ein Naturparadies vor den Toren Barcelonas**

Begues, eine charmante Stadt in der Region Baix Llobregat in der Provinz Barcelona, besticht durch ihre natürliche Schönheit und ihren ländlichen Charme. Dieser Ort ist der perfekte Zufluchtsort für diejenigen, die Ruhe und eine atemberaubende natürliche Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

**Eine unvergleichliche natürliche Umgebung**

Mit dem Naturpark Garraf als Nachbar wird Begues zu einem Paradies für Naturliebhaber. Hier können Sie verschlungene Pfade erkunden, versteckte Wasserfälle finden und spektakuläre Panoramablicke bestaunen. Die Weinberge und Olivenfelder, die die Gegend umgeben, verleihen der Landschaft eine malerische Note.

**Exquisite lokale Gastronomie**

Die Gastronomie von Begues ist ein weiterer großer Reiz. Lokale Restaurants begeistern mit traditionellen katalanischen kulinarischen Köstlichkeiten wie der berühmten Coca de Recapte, Wildgerichten und handwerklich hergestellten Würstchen. Vergessen Sie nicht, die Weine der Region zu probieren, die perfekt zu jeder Mahlzeit passen.

**Traditionen und Feste**

Begues glänzt durch seine tief verwurzelten Feste und Traditionen, zu denen das ganze Jahr über religiöse Feiern, Volksfeste und kulturelle Veranstaltungen gehören. Die Gemeinde kommt zusammen, um ihr reiches kulturelles Erbe zu würdigen und ein Gefühl der Zugehörigkeit und Freude in der Stadt zu wecken.

**Dienste und Konnektivität**

Trotz seines ländlichen Charakters bietet Begues eine breite Palette an Dienstleistungen, wie Kindergärten, Schulen, Institute, Supermärkte, ein Fitnessstudio und einen Sozialclub. Mit einer Bevölkerung von etwa 7.500 Einwohnern ist es einer der begehrtesten Orte in Baix Llobregat, um Ruhe und Frieden zu finden. Aus diesen Gründen ist es als „Vall d’Aran del Baix Llobregat“ bekannt.

Sein Gebiet umfasst den größten Teil des Garraf-Massivs, einschließlich der majestätischen Gipfel Montau (658 m) und Morella (594 m) und ist über eine Regionalstraße mit Avinyonet del Penedès und Gavà verbunden.

Es liegt nur 25 km von Barcelona und 15 Minuten vom Flughafen und internationalen Schulen wie der British School, der Sánchez Casals American Academy oder dem Liceo Francés entfernt. Es ist mit Avinyonet del Penedès (Richtung Vilafranca del Penedès) und Gavà Mar (nur 10 Minuten entfernt) verbunden.

Es sieht auf jeden Fall ideal aus!