Grundstück zum Verkauf in Valldoreix, Barcelona

Das betreffende Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 964 m² verteilt auf zwei Ebenen, mit einer Baufläche von 31 m². Es handelt sich um ein rechteckiges Grundstück mit zwei oberirdischen Ebenen, was eine erhebliche Flexibilität bei der Bebauung ermöglicht. Es bietet Platz für ein 720 m² großes Haus, ist recht quadratisch und misst etwa 17 m² mal 17 m². Somit ist es ein idealer Ort für verschiedene Projekte.

Dies ist ein 20 x 10 m großes Grundstück, auf dem ein Haus mit Erdgeschoss und zwei weiteren Stockwerken gebaut werden kann. Zwischen Vorder- und Rückseite des Grundstücks muss ein Abstand von 5 m² und zwischen den angrenzenden Häusern ein Abstand von 3 m eingehalten werden.

Bei Lucas Fox bieten wir Ihnen die Möglichkeit, das in der Anzeige gezeigte Haus mit Hilfe unseres vertrauenswürdigen Architektenteams zu bauen. Das Projekt und der Bau sind im Grundstückspreis enthalten.

• Nutzbare Baufläche: Mit einer Baufläche von bis zu 720 m² lässt sich ein recht großes Eigenheim gestalten. Die rechteckige Grundstücksform und die zwei oberirdischen Ebenen ermöglichen eine flexible Gestaltung.

• Gebäudeaufteilung: Das Haus kann ca. 17 m² x 17 m² pro Etage groß sein, wodurch sich problemlos gut verteilte, quadratische Räume schaffen lassen.

• Bauvorschriften:

  • Erlaubte Stockwerke: Es können ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse gebaut werden, sodass insgesamt ein dreistöckiges Haus entsteht.
  • Abstände: Es ist wichtig, die Abstände zu angrenzenden Grundstücken zu berücksichtigen:
    • Sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite des Grundstücks besteht ein Abstand von 5 Metern.
    • 3 Meter mit den seitlich angrenzenden Häusern.

Dadurch ist es möglich, ein großes Haus mit mehreren Optionen für die Gestaltung und Aufteilung der Räume zu bauen. Darüber hinaus sorgen Trennungsbeschränkungen dafür, dass die Privatsphäre gewahrt bleibt und die Einheit mit der städtischen Umgebung des Gebiets gewährleistet ist.

Kurz gesagt, das Grundstück bietet großes Potenzial für den Bau eines großen dreistöckigen Einfamilienhauses, angepasst an die örtlichen Vorschriften. Wenn Sie eine konkrete Projektidee haben, wäre es ideal, mit einem lokalen Architekten zusammenzuarbeiten, der das Gelände optimal nutzen und die Vorschriften des Allgemeinen Stadtentwicklungsplans (PGOU) einhalten kann.

Diese kleine Enklave hat eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ist daher ein sehr geschätzter Standort für diejenigen, die in der Nähe von Barcelona, aber in einer entspannteren Umgebung abseits des Trubels der Stadt wohnen möchten. Valldoreix ist für seine Grünflächen und die Nähe zum Naturpark Collserola bekannt und bietet Einwohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Darüber hinaus verfügt Valldoreix über mehrere Sportanlagen, eine aktive Kulturszene und eine gute Anbindung an das Zentrum von Sant Cugat und Barcelona, was es zu einem idealen Ort zum Leben und Genießen der Natur und von Freizeitaktivitäten macht.