6 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in l'Arxiu, Barcelona

Lucas Fox International Properties freut sich, diese prächtige 688 m² große Villa in der prestigeträchtigen Gegend von l'Arxiu (Sant Cugat) präsentieren zu können, nur wenige Meter vom Bahnhof und dem Stadtzentrum entfernt. Es genießt eine privilegierte Lage, da alle Arten von Dienstleistungen wie Geschäfte, Sportzentren oder Schulen fußläufig zu erreichen sind.

Beim Betreten führt uns ein Flur direkt in das großzügige Wohn-Esszimmer von über 50 m². Dieser offene Raum verfügt über doppelt hohe Decken, so dass Sie mehrere Flure und Räume in den oberen Etagen sehen können. Da es vollständig verglast ist, bietet es einen Panoramablick auf den Garten und den privaten Pool. Von jedem seiner Fenster aus gelangen wir auf die Außenveranda, die sich ideal zum Feiern von Abenden eignet, und in den Ruhebereich im Freien. Das Wohn-/Esszimmer kann mit Schiebefenstern, die zur Treppe führen, die mit dem Rest des Hauses verbunden ist, und dem Aufzug, der alle Etagen verbindet, unabhängig gemacht werden.

Neben dem Wohn-Esszimmer befindet sich die Küche, ein 48 m² großer Raum mit einer zentralen Frühstücksinsel und einem Bürobereich. Es ist mit hochwertigen Geräten (Dampfbackofen, Pizzaofen, asiatische Küche, Cerankochfeld) ausgestattet und verfügt über einen großen Stauraum. Durch große Fenster haben Sie Zugang zum Außengrill.

Im ersten Stock befinden sich drei Doppelzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, eines davon mit Terrasse, und ein viertes Doppelzimmer. Alle diese Räume umgeben den offenen Gemeinschaftsraum mit Blick auf das Wohn-Esszimmer und verfügen über Panoramafenster, die viel natürliches Licht hereinlassen.

Die zweite Etage mit 139,41 m² und 37,12 m² Terrassen ist vollständig dem privaten Bereich gewidmet. Es umfasst das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und Ankleidezimmer, ein großes Badezimmer und einen 51,34 m² großen Schlafbereich mit verschiedenen Bereichen zum Entspannen, Arbeiten oder Trainieren. Darüber hinaus verfügt es über große Fenster, die zu zwei privaten Terrassen mit spektakulärem Blick auf La Mola und die benachbarten Häuser und Gärten führen.

Im Souterrain gibt es einen großen Kinoraum, eine Speisekammer, eine Waschküche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Es gibt auch ein Zimmer mit Ankleidezimmer und Schränken. Diese Räume haben Zugang zur unteren Terrasse bzw. zum englischen Patio. Auf dieser Etage befinden sich auch der Technikraum und die Garage mit Platz für drei Autos.

Der Garten bietet absolute Privatsphäre und verfügt über einen Swimmingpool mit Salzwasser.

Zwischen 2014 und 2015 wurden Innen- und Außenrenovierungen durchgeführt. Die Außensanierung umfasste die Verkleidung mit Kleinziegeln, die Herstellung von Sandwichwänden zur Wärmedämmung sowie die Abdichtung von Außenböden und Terrassen. Es umfasst eine Gas-Fußbodenheizung und eine Klimaanlage mit Sonnenkollektoren mit guter Energieeffizienz. In den letzten zwei Jahren wurden ein neuer Gaskessel, Sonnenkollektoren, eine Osmosewasseranlage und eine Elektrolyseanlage für den Pool installiert.

Fühlen Sie sich frei uns zu kontaktieren.

• Unabhängiges Haus oder Villa
• 688 m² bebaut
• 600 m² großes Grundstück
• Gebraucht/guter Zustand
• Südausrichtung
• Baujahr 2008
• Individuelle Heizung: Erdgas

Niedriges Niveau

• Empfänger
• Wohn-Esszimmer (50,36 m²)
• Küche (48,37 m²) mit Mittelinsel und Büro
• Außenveranda
• Chill-Out-Bereich
• Zugang zum Außengrill

Erste Stock

• 2 Doppelzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad
• Doppelzimmer mit Ankleideraum, eigenem Bad und Terrasse
• Schlafzimmer mit Doppelbett
• Gemeinsamer offener Raum mit Blick auf das Wohn-Esszimmer

Zweiter Stock

• 2 private Terrassen mit Blick auf La Mola

Hauptschlafzimmer

• Schminkbereich
• Umkleideraum
• Großes Badezimmer
• Ruhebereich (51,34 m²) mit Räumen zum Ausruhen, Arbeiten oder Fitnessstudio

Halbgemahlene Pflanze

• Großes Kino
• Speisekammer
• Wäscherei
• Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Zimmer mit Ankleideraum für Schränke
• Zugang zur unteren Terrasse und zum englischen Patio
• Technikraum
• Garage für 3 Autos

Im Ausland

• Garten mit absoluter Privatsphäre
• Salzchlorierungsbecken

Das Haus liegt in einer privilegierten und exklusiven Gegend von l'Arxiu, die über eine hervorragende Anbindung an die Hauptstraßen und eine unschlagbare Anbindung an Barcelona und seine Umgebung verfügt. Das Viertel l'Arxiu zeichnet sich durch seine ruhigen Wohngegenden aus, verfügt aber dennoch über zahlreiche Dienstleistungen, Geschäfte und medizinische Versorgung, die nur wenige Minuten entfernt sind.