6 Schlafzimmer haus / villa mit 485m² garten zum Verkauf in Mirasol, Barcelona

Lucas Fox präsentiert diese exklusive, freistehende Villa in Mirasol, gelegen in einer privilegierten Gegend von Sant Cugat, nur 350 Meter vom Bahnhof entfernt. Dieses Anwesen bietet einen idealen Rahmen für diejenigen, die Privatsphäre und Unabhängigkeit suchen, ohne auf eine hervorragende Lebensqualität zu verzichten.

Das Haus liegt auf einem großen Grundstück von 683 m², verfügt über 519 m² bebaute Fläche und ist von einem großen Garten mit Obstbäumen (Orangen, Zitronen und Aprikosen) umgeben. Seine sorgfältige Anordnung und sein elegantes Design maximieren die Helligkeit und den Komfort in jedem Raum.

Außenbereiche: Garten, Pool und Freizeitbereiche

Der Außenbereich des Anwesens ist auf Genuss und Wohlbefinden ausgelegt:

• Salzwasserbecken mit hochfester Überdachung (trägt bis zu 100 kg), Wasserfall und Gegenstromanlage.
• Außendusche mit Warm-/Kaltwasser.
• Grillplatz, perfekt für Treffen im Freien.
• Eine automatische Bewässerung, angeschlossen an einen Wassersammelbrunnen, sorgt für eine effiziente und nachhaltige Pflege des Gartens.

Innenverteilung

Erdgeschoss: Offene Räume und natürliches Licht

Beim Betreten des Hauses finden wir einen gemütlichen Tagesbereich mit offenem und funktionalem Design:

• Großes Wohn-Esszimmer mit Kamin, integriert mit der Küche in einem offenen Konzept, das das Gefühl von Großzügigkeit verstärkt.
• Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und verbinden ihn mit dem Garten.
• Katalanische Steinzeugböden, die Stil und Haltbarkeit bieten.

Im Nachtbereich dieser Etage befinden sich:

• Zwei Zimmer mit Parkettboden, die Wärme und Komfort bieten.
• Zwei Arbeitsbereiche mit großen Fenstern und Blick auf den Garten.
• Komplettes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche.
• Zusätzliches Doppelzimmer, derzeit als Büro genutzt, ideal für Telearbeit.

Obergeschoss: Privatsphäre und Blick auf den Garten

Im ersten Stockwerk erhellt ein Flur mit einem großen Fenster und elektrischen Jalousien den Raum. Hier finden wir:

• Zwei Doppelzimmer, eines davon in Super-Suite.
• Master-Suite mit Ankleidezimmer, komplettem Badezimmer mit separatem Sanitärbereich und Zugang zu einer Terrasse mit privilegiertem Blick auf den Garten und den Pool.

Keller: Zusätzlicher Platz und direkter Zugang

• Garage für mindestens 4 Autos, mit zusätzlichem Stauraum.
• Mehrzweckraum, Maschinenraum und Speisekammer.
• Der direkte Zugang von der Garage zur Küche sorgt für maximalen Komfort.
• Vorinstallation für einen Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss.

Unabhängige Wohnung: Privatsphäre und Vielseitigkeit

Zu diesem Anwesen gehört ein separates, 50 m² großes Apartment, das sich ideal für Gäste oder die Familie eignet. Es verfügt über:

• Schlafzimmer mit eigenem Bad und Wohn-Esszimmer mit offener Küche.
• Kalt-/Warmluftpumpe, unabhängiger Sektorenalarm und Rauchschutzgerät.
• Thermoskanne mit WiFi-Steuerung für mehr Energieeffizienz.
• Parkettböden und Aluminiumgehäuse mit Doppelverglasung und thermischer Trennung.
• Möglichkeit der Verbindung mit dem Haupthaus ohne Beeinträchtigung der Privatsphäre.

Energieeffizienz und Technologie

Dieses Chalet wurde im Hinblick auf einen optimierten Energieverbrauch und Nachhaltigkeit konzipiert:

• 20 Photovoltaik-Module, die eine hohe Energieautonomie garantieren.
• Sektorisiertes aerothermisches System, gesteuert von einem Kontrollraum.
• Druckrückschlagventil, das die Effizienz des Wassersystems verbessert.

Ein außergewöhnliches Zuhause, um Komfort und Unabhängigkeit in einer der besten Gegenden von Sant Cugat zu genießen.

• 3 Etagen
• 519 m² Baufläche
• 6 Schlafzimmer
• Wasserfläche
• Garage für 4 Autos
• Unabhängiges Gästehaus
• Gebraucht/guter Zustand
• Sonnenkollektoren
• Aerothermische Energie
• Entkalker
• Feuerlöscher
• Pool
• Heizsystem für Poolwasser.
• Automatische Bewässerung
• Grillplatz
• Alarm
• Baujahr 2002

Erdgeschoss

• Empfänger
• Wohn-Esszimmer
• Küche
• Wäschebereich
• Leiter
• Verteiler
• Versenden
• Badezimmer
• 2 Schlafzimmer
• 2 Studienbereiche

Erste Etage

• Verteiler
• Master-Suite mit komplettem Badezimmer und Ankleidezimmer
• Terrasse
• Doppelzimmer
• Badezimmer

Gästehaus

• Verteiler
• Küche - Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer

Kellergeschoss

• Garage mit Platz für 4 Fahrzeuge
• 2 Lagerräume
• Maschinenraum
• Großer Mehrzweckraum

Im Ausland

• Pool
• Grillplatz
• Versenden
• Badezimmer
• Garten

Das Viertel Mirasol in Sant Cugat del Vallès ist ein charmantes Wohngebiet, das die Ruhe des Vorstadtlebens mit der Nähe zu Barcelona verbindet. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre und seine zahlreichen Grünflächen aus und ist somit der ideale Ort für alle, die eine ruhige Umgebung suchen, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.

Mirasol verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Sportzentren und einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants, um die täglichen Bedürfnisse seiner Bewohner zu erfüllen. Darüber hinaus bietet der Bahnhof eine schnelle und einfache Anbindung an Barcelona, was Mirasol zu einem attraktiven Standort für Berufstätige macht, die in der Stadt arbeiten, aber lieber in einer entspannteren Umgebung leben möchten.

Das Viertel ist auch für seine zahlreichen lokalen Aktivitäten und Veranstaltungen bekannt. Seine von Bäumen gesäumten Straßen und gepflegten Parks laden zum Spazierengehen und Genießen der Natur ein, während seine modernen Häuser die Balance zwischen Komfort und Funktionalität widerspiegeln.

Kurz gesagt, Mirasol in Sant Cugat del Vallès ist ein Viertel, das eine hohe Lebensqualität bietet und das Beste aus Stadt- und Vorstadtleben in einer sicheren und einladenden Umgebung vereint.