Grundstück zum Verkauf in La Floresta, Barcelona

Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet, das gemäß dem General Metropolitan Plan (PGM) von Barcelona als städtisches Land eingestuft ist. Konkret liegt es innerhalb der Zone 20a/11, die für isolierte Einfamilienhäuser vorgesehen ist, innerhalb der Unterzone VIII, die eine private Wohnbebauung in einer privilegierten Natur- und Wohnumgebung ermöglicht. Es genießt viel Sonne und bietet Aussichten, in die man sich verlieben kann.

Handlungsmerkmale

• Katasterreferenz: 5371506DF2857A
• Gesamtfläche: 1.044 m²
• Zulässige Belegung: 40 % des Grundstücks, was maximal 417,6 m² entspricht
• Maximal zulässige Höhe: Erdgeschossgebäude plus 2 Etagen (PB+2), mit einer maximalen Höhe von 9,15 m.

Baubedingungen

Das Projekt wurde so konzipiert, dass es die in den geltenden Stadtplanungsvorschriften festgelegten Bedingungen respektiert. Der Vorschlag umfasst den Bau eines isolierten Einfamilienhauses, das eine komfortable und funktionale Umgebung bieten soll. Die Aufteilung der Räume wurde unter Berücksichtigung der üblichen Bedürfnisse einer Familie geplant, darunter:

• Parken
• Mehrzweckbereich
• Wäsche waschen und bügeln
• Zugang
• Wohnbereich
• Küche-Esszimmer
• 4 Doppelzimmer
• 4 Badezimmer
• Bibliothek
• Mehrzweckraum oder Empfangsraum für Gäste

Außenbereiche

Der Entwurf sieht die Integration von Außenbereichen vor, mit einer Veranda im Erdgeschoss, einem Balkon im ersten Stock und einem Außenpool, die es Ihnen ermöglichen, die natürliche Umgebung und das mediterrane Klima zu genießen.

Begründung städtischer Parameter

Das Grundstück erfüllt die in der Planung festgelegten Anforderungen, darunter:

• Mindestgrundstücksfläche: 1.000 m² (das Grundstück überschreitet diese Anforderung).
• Fassadenlänge: Gewährleistet eine korrekte Integration in die Umgebung.
• Belegung: Das Projekt bleibt deutlich unter der zulässigen Grenze und garantiert so eine nachhaltige Entwicklung.

Schlussfolgerungen

Ziel dieses Projekts ist es nicht nur, den aktuellen Stadtplanungsvorschriften zu entsprechen, sondern auch ein Design anzubieten, das die Lebensqualität seiner Bewohner verbessert, die natürliche Umwelt respektiert und Nachhaltigkeit fördert. Der Vorschlag ist auf die Bedürfnisse der Eigentümer abgestimmt und stellt sicher, dass das Haus ein funktionaler, komfortabler Raum ist, der an ihren Lebensstil angepasst ist.

Can Cortés ist ein charmantes Viertel in Sant Cugat del Vallès, das für seine ruhige und wohnliche Atmosphäre bekannt ist. Dieses Gebiet verbindet die Nähe zur Natur mit dem Komfort, in einer gut vernetzten Stadt zu leben.