Grundstück zum Verkauf in La Floresta, Barcelona

Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet, das gemäß dem General Metropolitan Plan (PGM) von Barcelona als städtisches Land eingestuft ist. Konkret liegt es innerhalb der Zone 20a/11, die für isolierte Einfamilienhäuser vorgesehen ist, innerhalb der Unterzone VIII, die eine private Wohnbebauung in einer privilegierten Natur- und Wohnumgebung ermöglicht. Es genießt viel Sonne und bietet Aussichten, in die man sich verlieben kann.

Handlungsmerkmale

• Katasterreferenz: 5371506DF2857A
• Gesamtfläche: 1044 m²
• Zulässige Belegung: 40 % des Grundstücks, also maximal 417,6 m²
• Maximal zulässige Höhe: 9 Meter, dies ist Erdgeschoss plus 2 Etagen

Lucas Fox bietet ein Projekt an, das die in den geltenden Stadtplanungsvorschriften festgelegten Bedingungen respektiert. Der Vorschlag sieht den Bau eines isolierten Einfamilienhauses vor. Die Aufteilung der Räume wurde unter Berücksichtigung der üblichen Bedürfnisse einer Familie geplant und umfasst: Parkplatz, Mehrzweckbereich, Wäschewaschen und Bügeln, Wohnzimmer, Küche, vier Doppelzimmer, vier Badezimmer, Bibliothek und Mehrzweckraum

Der Entwurf sieht die Integration von Außenbereichen vor, mit einer Veranda im Erdgeschoss, einem Balkon im ersten Stock und einem Außenpool, um die natürliche Umgebung und das mediterrane Klima zu genießen.

Das Grundstück entspricht den durch die Planung festgelegten Anforderungen:

• Mindestgrundstücksfläche: 1000 m² (das Grundstück überschreitet diese Anforderung).
• Fassadenlänge: gewährleistet eine korrekte Integration in die Umgebung.
• Belegung: Das Projekt bleibt unter der zulässigen Grenze.

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