5 Schlafzimmer haus / villa mit 48m² garten zum Verkauf in Esplugues, Barcelona

Lucas Fox präsentiert dieses elegante und moderne bioklimatische Doppelhaus von 300 m², dessen Lieferung für das erste Quartal 2025 geplant ist, in einer Neubausiedlung mit sechs Wohnungen. Das Haus liegt auf einem privaten Grundstück von 175 m², mit 48 m² privatem Garten und einer 40 m² großen Terrasse mit Veranda im Erdgeschoss. Dieses außergewöhnliche Haus ist auf vier Etagen verteilt, die durch Treppen verbunden sind und über einen Aufzugsschacht verfügen, der alle Etagen verbindet, deren Installation optional wäre (Preis prüfen).

Es hat ein sehr funktionales und modernes Design und ist außerdem sehr gemütlich und voller Persönlichkeit. Hervorzuheben sind die Helligkeit und die Ruhe der Zimmer, die alle nach außen liegen und eine klare Aussicht bieten.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Gartendurchgang, der allen sechs Häusern gemeinsam ist. Im Haus angekommen, durchqueren wir den 13 m² großen Privatgarten und die Veranda, um in den Flur mit Bulthaup-Schränken und Platz für den Aufzug zu gelangen, der als zusätzlicher Kleiderschrank genutzt werden könnte. Als nächstes gibt es das Wohn-Esszimmer mit der offenen Küche mit Arbeitsbereich, Halbinsel, Bulthaup-Möbeln und Siemens-Geräten: Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und integriertem Geschirrspüler, Novy-Deckenhaube und Doppelkühlschrank mit Gefrierfach. Das geräumige Wohn-Esszimmer mit zwei Räumen verfügt über große Balkone, die sich zum südlichen Außenbereich öffnen, der einen 35 m² großen Gartenbereich mit Vegetation und einen 40 m² großen gepflasterten Bereich mit Veranda umfasst, ideal für einen Ruhebereich im Freien. Im Vorgarten besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu installieren (Preis auf Anfrage). Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer mit Dusche und ein Einzelzimmer vervollständigt.

Über die Treppe gelangen wir in den ersten Stock, mit einem zentralen Verteiler, der zu folgenden Räumen führt: ein äußeres Einzelzimmer mit Einbauschrank, ein Doppelzimmer mit Einbauschränken, beide mit Blick auf die Berge, und ein Doppelzimmer mit Einbauschränken, Ausgang zu einem 3 m² großen Balkon mit Meerblick. Die drei teilen sich ein komplettes Badezimmer mit Dusche. Die Etage wird durch ein großes Doppelzimmer mit Einbauschränken, ein komplettes Badezimmer mit Dusche, einen Bereich für einen Schmink- oder Arbeitstisch und Blick auf das Meer vervollständigt.

Die zweite Etage bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einen Mehrzweckraum, der sich ideal als Hauptschlafzimmer oder Mehrzweckraum eignet und Zugang zu einer 21 m² großen Terrasse mit Gartenbereich bietet.

Das Untergeschoss ist in einen privaten Garagenbereich für drei Autos, Motorräder und Fahrräder mit Zugang über eine gemeinschaftliche Innenstraße sowie einen Kellerraum mit einer englischen Terrasse unterteilt, die den Eintritt von natürlichem Licht und Belüftung ermöglicht. Andererseits bietet es eine Waschküche und einen Mehrzweckraum mit umfangreichen Individualisierungsmöglichkeiten, ideal als Fitnessstudio, Spielzimmer oder Heimkino, sowie zusätzlichen Stauraum. Es besteht die Möglichkeit, ein komplettes Badezimmer mit Dusche und ein Serviceschlafzimmer zu installieren (siehe Optionen und Preise).

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und große Steinzeugböden für einen effizienteren Betrieb des Heiz- und Kühlsystems. Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, Naturparkett zu verwenden. Ebenso sind eine Kanalklimaanlage mit Invertersystem und ein Luftentfeuchter enthalten, beide mit individueller Temperaturregelung pro Raum. Für eine höhere Effizienz werden Geothermieanlagen mit 14 Brunnen, Wärmerückgewinnung, Luftwärme und Photovoltaik-Paneele zur Stromversorgung der Klimaanlage eingesetzt. Somit verfügt dieses Haus über eine hohe Energieeffizienz (EWG-Label A 0,75 und A 0,25) und ist nachhaltig und autark. Darüber hinaus umfasst es effiziente Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Mehrschichtglas der Marke Schuco, Sicherheitsjalousien mit motorisch verstellbaren Lamellen, Video-Gegensprechanlage, LED-Beleuchtung und GIRA-Hausautomation mit mobiler Anwendung zur Fernsteuerung von Heizung, Klimaanlage, Alarm, Licht und Jalousien. Für den Einbau eines Aufzugs ist ein Platz vorgesehen. Schließlich verfügt es über einen allgemeinen Enthärter und eine automatische Bewässerung mit Grauwasserrückgewinnung dank der separaten Kanalisierung des Schwarzwassers.

Der Bereich Ciudad Diagonal verfügt über einen privaten Sicherheitsdienst.

Eine einzigartige Gelegenheit, ein exklusives, maßgeschneidertes Haus zu erwerben, das sich in einem umweltfreundlichen Luxus-Neubauprojekt mit hervorragenden Außenbereichen befindet, in prestigeträchtiger Lage neben Pedralbes und in einem der besten Viertel von Esplugues de Llobregat. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu dieser Luxusaktion.

Niedriges Niveau

• Flur mit Garderobe
• Komplettes Badezimmer mit Dusche
• Einzelzimmer
• Offene Küche mit Büro und Halbinsel
• Wohn-Esszimmer mit Zugang nach draußen

Erste Stock

• Einzelzimmer mit Einbauschränken
• Doppelzimmer mit Einbauschränken, Balkon und Meerblick
• Doppelzimmer mit Einbauschränken
• Komplettes Badezimmer mit Dusche
• Doppelzimmer mit Kleiderschrank, Schreibtisch, Badezimmer mit Dusche und Meerblick.

Zweiter Stock

• Mehrzweckraum oder sechstes Schlafzimmer mit Meerblick und 21 m² großer Terrasse
• Komplettes Badezimmer mit Dusche

Halbgemahlene Pflanze

• Garage für 3 Autos
• Mehrzweckraum für Heimkino oder Fitnessstudio mit Tageslicht und Balkon
• Waschzone
• Optionales Service-Schlafzimmer und Badezimmer (Preis auf Anfrage)

Im Ausland

• Terrassenförmiger Zugangsbereich und Garten von 13 m²
• Veranda
• Terrasse
• 40 m² großer Chill-Out-Bereich
• 35 m² großer Garten

Das Wohnviertel Ciudad Diagonal in Esplugues de Llobregat zeichnet sich durch seine Einfamilienhäuser in ruhigen Straßen und seine Nähe zu Barcelona aus. Die Häuser sind sehr gut gelegen, in der Nähe von internationalen Schulen, dem Krankenhaus Sant Joan de Deu, dem Einkaufszentrum Finestrelles und dem Stadtzentrum von Esplugues und Sant Just Desvern, das sich durch seine Geschäfte und Restaurants auszeichnet. Das Gebiet ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut an die Stadt Barcelona angebunden (Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Linien in naher Zukunft). Es liegt in der Nähe von Spitzensportzentren sowie internationalen und nationalen Bildungszentren. Einfacher Zugang zu den Routen für Abflüge von Barcelona und schneller Zugang zum Flughafen.