4 Schlafzimmer haus / villa mit 1,176m² garten zum Verkauf in Esplugues, Barcelona

Lucas Fox präsentiert dieses außergewöhnliche und elegante 484 m² große Haus mit Nebengebäude aus dem Jahr 1895 auf einem 1.451 m² großen Grundstück, umgeben von einem großen Garten mit Bäumen. Das Anwesen ist aufgrund seines historischen und künstlerischen Wertes geschützt: Es bewahrt die ursprüngliche verzierte Fassade sowie originale dekorative Elemente im Inneren, wie hydraulische Böden, Decken mit Zierleisten und Fresken, geschnitzte Holzarbeiten, Lampen und antike Möbel.

Das Haus muss renoviert werden, verfügt jedoch über ein außergewöhnliches Potenzial, es zu einem maßgeschneiderten Zuhause zu machen und es mit dem professionellen Bereich zu verbinden. Auch als Sitz von Unternehmen oder Stiftungen eignet es sich hervorragend.

Das Gebäude ist in zwei Etagen, eine Dachterrasse und einen angrenzenden Schuppen unterteilt, was bei entsprechender Sanierung zu einem sehr einladenden Ergebnis voller Persönlichkeit führen wird. Die Helligkeit und Ruhe der nach außen gerichteten Räume sticht hervor. Darüber hinaus bietet das Haus exklusive Annehmlichkeiten wie einen 1.176 m² großen umlaufenden Garten mit der Möglichkeit zum Bau eines Pools, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Der angebaute Korpus eignet sich ideal zur Nutzung als Sommerküche oder zusätzliche Räume für Gäste.

Der Zugang zum Haus erfolgt über den Garten auf Straßenniveau. Das Haus ist auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss mit 4,15 Meter hohen Decken bietet eine Veranda Zugang zur Halle mit Treppe, einem großen Büro und einem großen Raum, der sich durch seine Rundbögen auszeichnet. Dieser große Raum wurde seinerzeit als Weinkeller mit eigener Produktion genutzt und bietet verschiedene Möglichkeiten für neue Nutzungen, ganz nach den Bedürfnissen jedes einzelnen Kunden, da er sich auf Gartenniveau befindet und die derzeit zugemauerten Fenster wieder geöffnet werden können. In diesem Bereich befinden sich auch die Einfahrt für Autos und die Garage. Neben dem Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude, das seinerzeit als Wohnhaus der Vermieter und als Arbeitsbereich diente.

Die erste Etage verfügt über eine Eingangshalle, einen großen, verzierten zentralen Raum mit Blick nach Südosten und einer Galerie mit Blick auf den Garten. Auf beiden Seiten des Wohnzimmers befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit unterschiedlicher Nutzung, eines als Wohnzimmer oder Büro und das andere als Schlafzimmer. Eines davon verfügt über eine eigene Toilette und das andere über direkten Zugang zu einem kompletten Badezimmer. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Doppel- und ein Einzelzimmer mit großen Fenstern.

Ein Verteiler- oder Wohnzimmer mit einem Nebenraum für Kleiderschränke und Zugang zur Veranda führt zum geräumigen, formellen Esszimmer, das sich durch seine verzierten Decken und seine französische Tür mit Zugang zur 56,61 m² großen Veranda mit Blick auf Collserola auszeichnet. Auf der Veranda gibt es einen Schuppen für den Wasserbereich und den alten Kohlekeller für die Küche. Die antike Küche neben dem Esszimmer liegt nach außen und ist sehr hell. Neben dem Esszimmer befinden sich zwei komplette Badezimmer, eines davon mit doppeltem Zugang. Eine 159 m² große Dachterrasse rundet das Hauptgebäude ab.

Das Haus verfügt über eine Heizkörperheizung mit Dieseltank, originale Fenster mit Holzläden. Es gibt keine Klimaanlage und die Küche und der Herd funktionieren mit Butangas.

Das Grundstück ist als 14b (privates Sanierungsgebiet) und ein Teil des Gartens als 9 (Schutz allgemeiner Anlagen) eingestuft.

Ein Herrenhaus mit außergewöhnlichem Potenzial, Garten und Garage in einem der besten Viertel von Esplugues de Llobregat. Kontaktieren Sie uns, um dieses Luxushaus zu besichtigen.

Erdgeschoss auf Gartenebene

• Flur und Treppe
• Versenden
• Tolles Zimmer mit Bögen
• Garage
• befestigter Körper
• umlaufender Garten

Erste Stock

• Empfänger
• Wohnzimmer mit Galerie von 7,44 m²
• Esszimmer mit Ausgang zur Veranda mit Kohlenkeller und Schuppen als Waschbereich
• Küche mit Bürobereich
• Vollbad
• Doppelzimmer mit Nebenraum
• Vollbad
• Doppelzimmer mit eigenem WC und Nebenzimmer
• Schlafzimmer mit Doppelbett
• Einzelzimmer
• Verteiler
• Abstellraum mit Schränken

Dritte Etage

• Dach

Dieses Haus befindet sich im Zentrum von Esplugues de Llobregat, das sich durch seine Dienstleistungen, Geschäfte, Restaurants und seine Nähe zu Barcelona auszeichnet. Das Haus ist sehr gut gelegen, in der Nähe internationaler Schulen, des Krankenhauses Sant Joan de Deu, des Einkaufszentrums Finestrelles und Sant Just Desvern. Das Gebiet ist durch öffentliche Verkehrsmittel sehr gut mit der Stadt Barcelona verbunden, in naher Zukunft gibt es Bus-, Straßenbahn- und U-Bahnlinien. Es liegt in der Nähe hochrangiger Sportzentren sowie internationaler und nationaler Bildungszentren. Darüber hinaus profitieren Sie von der einfachen Anbindung an die Kreisverkehre zur Ein- und Ausfahrt nach Barcelona und der schnellen Anbindung zum Flughafen.