3 Schlafzimmer haus / villa mit 70m² terrasse zum Verkauf in Eixample Rechts

Suchen Sie ein Zuhause, das Komfort, Vielseitigkeit und Investitionsmöglichkeiten vereint? Nun, dieses Anwesen hat alles! Da es sich auf einem vertikalen Grundstück ohne Nachbarschaft befindet, genießen Sie absolute Privatsphäre und endlose Möglichkeiten, jede Ecke an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Mit 261 m² Wohnfläche ist dieses Haus für diejenigen gedacht, die Wert auf Platz und Helligkeit legen. Das 1998 renovierte und in perfektem Zustand befindliche Haupthaus verfügt über drei großzügige Doppelzimmer – so groß, dass man sie als Dreibettzimmer bezeichnen könnte. Sie sind ideale Räume, um gemütliche Ruhezonen oder sogar Arbeitsbereiche zu Hause zu schaffen. Darüber hinaus verfügt es über zwei vollwertige Badezimmer und eine Toilette, was den Komfort seiner Bewohner und Besucher garantiert.

Durch die doppelte Ausrichtung (Südosten und Richtung Tarragona) durchflutet natürliches Licht die Räume den ganzen Tag über, während die beiden bezaubernden kleinen Balkone zusätzlichen Platz bieten, um die Natur bei einem Kaffee am Morgen oder einem Aperitif bei Sonnenuntergang zu genießen.

Eine der großen Attraktionen des Anwesens ist zweifellos die spektakuläre 60 m² große Terrasse. Können Sie sich vorstellen, bei einer Party Grillabende zu veranstalten, in einem Chill-out- Bereich in der Sonne zu entspannen oder sogar einen kleinen Pool zur Abkühlung im Sommer anzulegen? Dieser Außenbereich eignet sich perfekt, um in Gesellschaft unvergessliche Momente zu schaffen.

Sollten Sie jedoch zusätzlichen Platzbedarf haben, bietet die 70 m² große Villa vielfältige Möglichkeiten: von der Kreativwerkstatt oder dem Kinderspielzimmer über den praktischen Abstellraum bis hin zum privaten Atelier.

Im Erdgeschoss verfügen wir über eine 118 m² große Räumlichkeit mit Zwischengeschoss, vermietet bis Februar 2026 für 900 €/Monat. Dies bedeutet sofortige Rentabilität für die Käufer. Am Ende der Vertragslaufzeit können Sie den Vertrag nach Belieben verlängern oder umgestalten. Sollten Sie einen Parkplatz benötigen, kann dieser Raum in eine Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge umgewandelt werden. Mit anderen Worten: eine perfekte Option für alle, die Wert auf den Komfort des Schutzes ihres Vermögens legen. Möchten Sie lieber einen Ort, an dem Sie sich um sich selbst kümmern können? Dann ist ein privates Home-Gym oder ein großer Mehrzweckraum für Yoga, Kino oder Meetings Ihre Lösung. Das Loft mit kleinem, wohnungsähnlichem Raum und Bad mit vorinstallierter Dusche bietet noch mehr Variabilität für Ihren Besuch, ein eigenständiges Büro oder einen Ruhebereich.

Kurz gesagt, diese Immobilie ist ideal sowohl für diejenigen, die von einem geräumigen Zuhause voller Möglichkeiten träumen, als auch für Investoren, die Wohnen und Rentabilität verbinden möchten. Und das alles in einer ruhigen Umgebung, ohne Nachbarn und mit der Unabhängigkeit, die nur eine vertikale Immobilie bieten kann.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Platz, Komfort und Möglichkeiten erwarten Sie.

• Erdgeschoss mit Dachboden von 118 ^m2
• Obergeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Galerie, WC und Zugang zur Terrasse.
• Zweiter Stock mit drei Doppelschlafzimmern und zwei Badezimmern.
• Dritte offene Etage mit 70 ^m2 .

Wohnen zwischen Gracia Nova und der Sagrada Familia: Ruhe, Konnektivität und Nachbarschaftsleben

An der Grenze zwischen Gracia Nova und dem Viertel Sagrada Familia gelegen, genießt man das Beste aus beiden Welten: die einladende Atmosphäre von Gracia und die Vitalität eines der symbolträchtigsten Viertel Barcelonas. Diese Gegend bietet eine ruhige Wohnumgebung, ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne sich weit vom Stadtleben zu entfernen.

Nur ein paar Schritte entfernt lädt die Plaza Joanic Sie ein, ihre Terrassen, Grünflächen und entspannte Atmosphäre zu genießen. Die Nähe zur Avenida Pi i Margall und zum Paseo de San Juan bietet eine große Auswahl an Geschäften, Handwerksbäckereien, charmanten Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Darüber hinaus sorgt die Präsenz von Supermärkten, Apotheken sowie medizinischen und Bildungszentren dafür, dass alles, was man zum täglichen Leben braucht, in Reichweite ist.

Wer Wert auf Mobilität legt, kann sich über die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr freuen, die eine schnelle Anbindung sowohl an das Zentrum Barcelonas als auch an andere wichtige Punkte der Stadt ermöglicht. Der Paseo de San Juan mit seinen breiten, von Bäumen gesäumten Gehwegen lädt zum Spazierengehen, Sport treiben oder Entspannen in einer angenehmen Umgebung ein.

Die Lage ermöglicht Ihnen auch, das vielfältige kulturelle und kommerzielle Leben von Gracia mit seinen Märkten und traditionellen Aktivitäten zu genießen. Gleichzeitig ist die monumentale Sagrada Familia, eines der herausragendsten Wahrzeichen der Stadt, von hier aus in greifbare Nähe gerückt. Dieses Gleichgewicht zwischen Modernität, Tradition und Komfort macht die Gegend zu einer privilegierten Enklave für Familien, Berufstätige und Liebhaber des Barcelona-Lebensstils.

Wer hier lebt, entscheidet sich für eine Umgebung, die Wohnruhe mit städtischem Komfort verbindet, in einem Viertel, wo jeder Tag eine neue Gelegenheit bietet, Barcelona zu genießen.