Grundstück mit 275m² terrasse zum Verkauf in Porto, Portugal

„Das Wunder einer Landschaft, die durch ihre Disproportionierung aufhört, es zu sein. Es ist kein Panorama, das die Augen betrachten: Es ist ein Übermaß an Natur.“

Miguel Torga in „Diário XII“

Eine Immobilie im Douro.

„Wenn wir über den Douro sprechen, sprechen wir über viel mehr als einen Fluss oder eine Region unseres Landes. Wir sprechen über die einzigartigen Landschaften, die steilen Hänge, die Dämme, die heute eine Attraktion darstellen, die Menschen, die hier leben, die Gastronomie eines eher traditionellen Typs und die uns auch nach all den Jahrhunderten immer noch ein Lächeln auf die Lippen zaubern, wenn wir diese einzigartigen Rezepte probieren. Deshalb übertreiben wir nicht, auch wenn wir sagen, dass der Douro der schönste Fluss der Welt ist !

Den Douro kennenzulernen bedeutet mehr als nur den Besuch des Flusses oder der Region, durch die er fließt. Es betritt eine besondere Region, in der die Natur immer noch König ist und in der die Geschichte, Tradition und die Menschen, die dort leben, so einzigartig sind wie der Fluss, der ihnen dient.

Lucas Fox präsentiert eine exklusive Immobilie mit einem genehmigten Projekt und einer Lizenz zum Bau eines einzigartigen und äußerst exklusiven Einfamilienhauses.

Ein Haus, das vollständig in das Gelände integriert ist, das es empfängt, das in der Landschaft verborgen ist und die Tradition einer Region kennzeichnet, die für ihre Weinberge bekannt ist, indem man auf den Terrassen der Hänge „sitzt“ und Zeit hat, den Douro zu betrachten.

Dieses Anwesen in ausgezeichneter Lage mit ständigem Blick auf den Fluss Douro ist direkt über die Nationalstraße 108 erreichbar.

Seine unmittelbaren Nachbarn sind zwei renommierte Hotels, das „Hotel Douro Suites“ und das „Douro Royal Valley Hotel & Spa“.

Das Architekturprojekt fördert die umfassende Kommunikation und Erfahrung der Außenräume durch die weitläufigen Glasflächen, die sanft gleiten und eine Sicht vom Inneren des Hauses auf den Außenraum erfordern, um den Fluss, die Frucht der Grünfläche, zu genießen und zu betrachten Außenbecken und ein weiteres Becken, das mit einem gläsernen „Tuch“ überdacht ist, das ihm Schutz bietet und gleichzeitig unsere Sinne schärft, um die Bucht zu entdecken, die sich zum Haus hin öffnet, Ausgangspunkt und Endpunkt einer Kontemplation.

Die Wohnbereiche zeichnen sich durch große Wohnflächen (Sozialbereiche) und private Schlafbereiche (zwei Master-Suiten plus fünf Suiten) inklusive Wellnessbereich (Fitnessraum) und Ausstattung rund ums Wohlbefinden aus.

Dieses einzigartige und exklusive Haus ermöglicht auch die Entwicklung eines Unternehmens auf der Grundlage eines touristischen Beherbergungskonzepts, das sich an Gäste richtet, die einzigartige Orte bevorzugen, mit exponentiell personalisiertem Service und Referenzerlebnissen.

Vom Rat eines Butlers über die Betreuung einer Haushälterin bis hin zu einer individuellen Bootsfahrt oder einer von einem Koch zubereiteten Mahlzeit.

STOCK 0

Bruttowohnungsbaufläche – 182,90 m2

Bruttobaufläche der überdachten Außenflächen – 66,20 m2

1 - Halle/Verteilung

2 - Treppe

3 - Aufzug

4 - Schrank

5 – I. Sanitär

6 - Schlafzimmer

7 – Balkon

8 - Balkon

9 - Schlafzimmer

10 – Schrank

11 – I. Sanitär

12 – Garage

13 – Überdacht/Eingang

1. STOCK

Bruttowohnungsbaufläche – 243,00 m2

Bruttobaufläche der überdachten Außenflächen – 80,00 m2

1 - Zimmer

2 - Küche

3 – Lagerung

4 - Sanitärinstallation

5 - Küchenunterstützung

6 - Treppe

7 - Aufzug

8 - Zimmer

9 - Zimmer

10 - Zimmer

11 - I. Sanitär

12 - I. Sanitär

13 - I. Sanitär

14 - Halle/Verteilung

15 - Zimmer

16 - I. Sanitär

17 – Außenterrasse

18 - Außenterrasse

19 – Außenterrasse

20 - Außenterrasse

STOCK -2

Bruttowohnungsbaufläche – 211,80 m2

Brutto-Schwimmbadbaufläche – 52,80 m2

1 - Treppenhaus

2 - Aufzug

3 - Halle/Verteilung

4 - Sanitärinstallation/Badezimmer

5 - Schrank

6 – I. Sanitär

7 - Zimmer

8 - Außenverkleidung

9 – Grillen

10 – Lagerung

11 - Halle/Verteilung

12 – Fitnessstudio

13 – Support-Cup

14 - Wäsche

15 - Innendeck

16 – Innenpool

17 – Außenterrasse

18 - Außenterrasse

19 – Außenterrasse

20 - Pool

STOCK -3

Lagerung

Bruttobaufläche angeschlossen - 18,00 m2

Das Grundstück liegt am linken Ufer des Flusses Douro, in der Gemeinde Baião, und grenzt an das exklusive Hotel Douro Suites und das Douro Royal Valley Hotel & Spa. Kreuzfahrten vom Hotel Porto Antigo, 40 Minuten von der Stadt entfernt Amarante, 1 Stunde von der Stadt Porto und dem Flughafen entfernt), 1 Stunde von der Stadt Régua, 1 Stunde und 17 Minuten von der charmanten Stadt Viseu, 1 Stunde und 15 Minuten vom DOC-Restaurant Cef Rui Paula, mit Terrasse oben am Fluss und direkt dort, Auf der anderen Seite des Flusses befindet sich die (EN 222), die weltweit als die schönste, einzigartigste und besinnlichste Straße gilt und uns zu einem Bummel durch die unglaubliche Weinregion Douro einlädt.