3 Schlafzimmer haus / villa mit 116m² terrasse zum Verkauf in St Julià de Lòria

Lucas Fox präsentiert La Guatlla, eine exklusive Neubauvilla in der privilegierten Lage von Auvinyà, in einer natürlichen Umgebung, aber mit allen Dienstleistungen in Reichweite.

Das Haus entstand aus einem modernen und funktionalen Designprojekt und einer Dekoration in neutralen Farbtönen, um das Gefühl von Geräumigkeit zu maximieren. Darüber hinaus verfügt es über große Fenster, um das reichliche natürliche Licht in allen Räumen optimal zu nutzen. Ebenso können Sie einen privilegierten Blick auf die umliegende Natur genießen, ein Luxus, den Sie in völliger Ruhe genießen können.

Dieses exklusive Haus verfügt über eine bebaute Fläche von 266 m². Im zweiten Stock befindet sich die private Garage mit Platz für zwei Autos, ein Verteiler, eine Halle und ein Abstellraum.

Im ersten Stock befindet sich der Nachtbereich, bestehend aus einem Doppelzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Zugang zu einem 3 m² großen Balkon, einem weiteren Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem zusätzlichen kompletten Badezimmer.

Im Erdgeschoss wird ein offener Raum angeboten, der ein Gäste-WC, eine Waschküche, eine Speisekammer und einen Keller umfasst. Als nächstes gibt es eine offene Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Spielzimmer, die Zugang zu einer großen 110 m² großen Terrasse bieten. Die Etage verfügt über eine Treppe und einen Aufzug, die alle Etagen verbinden.

Das Haus verfügt über hervorragende Qualitäten wie Einbauschränke, intelligente Heizkörper, einen Aufzug, LEDs mit Präsenzmeldern in den öffentlichen Bereichen und eine mit rustikalem Naturstein verkleidete Fassade. Die Konstruktion erfolgt mit hochwertigen Tischlerarbeiten und Fenstern mit doppelten emissionsarmen Luftkammern, um maximale Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Küche ist mit Möbeln, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Mikrowelle ausgestattet.

Die Fertigstellung der Arbeiten ist für das zweite Quartal 2027 geplant. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem exklusiven Haus.

• Aufzug
• Intelligente Heizkörper

Zweiter Stock

• 2-Sitzer-Garage
• Lagerraum

Erster Stock

• Suite mit Doppelbett und eigenem Bad
• Schlafzimmer mit Doppelbett
• Einzelzimmer
• Komplettes Badezimmer

Erdgeschoss

• Wohn-Esszimmer
• Voll ausgestattete offene Küche
• Wäscherei
• Speichern
• Spielzimmer
• Kostenlose Toilette
• 110 m² große Terrasse

Dieses Haus liegt 10 Autominuten vom Zentrum von Sant Julià de Loria mit allen angebotenen Dienstleistungen entfernt. Die Stadt Auvinyà liegt auf 1.157 Metern Höhe und ist einer der merkwürdigsten Orte in Andorra: eine mittelalterliche Stadt zwischen Tabakfeldern und Weinbergen mit einer äußerst merkwürdigen Geschichte.